正文描述:《出租屋改造工程合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、编号:改装工程名称:委托方(甲方):施工方(乙方):本合同由制订室内出租屋分隔改造工程合同委托方(甲方):姓名:身份证号码:住所地址:邮政编码:联系电话:被委托方(乙方):企业名称:法人代表:企业所在地址:邮政编码:联系电话:依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1、工程地点:2、施工项目及要求:(住宅室内装饰装修工程报价单)3、工程承包方式,双方商定采取
2、下列第种承包方式:(1)乙方包工、包全部材料(见附表2:乙方提供装饰装修材料明细表);(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表1:甲方提供装饰装修材料明细表,附表2:乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表1:甲方提供装饰装修材料明细表)。4、工期期限天;开工日期年月日;竣工日期年月日;5、合同价款:本合同工程造价为(人民币)元,金额大写:元。(一次性报价)(详见附表三:室内出租屋分隔改造工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订
3、《工程监理合同》,并将监理工程师的名称、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(详见附件2:住宅室内装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第四条甲方工作1、开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;2、提供施工期间的水源、电源;3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条乙方工作1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;2、严格执行国家相关法律法规和本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;4、保证施工现场的整洁,工
5、程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面更改协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表3:装饰装修工程变更单)。第七条材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表1:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;2、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表2:乙方提供装饰装修明细表),乙方应材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。第八条工期延误1、以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应
6、顺延:(1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。2、甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行:1、中华人民共和国行业标准QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》。2
7、、双方商定条款:施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由宁波市装饰工程质量监督检验站对工程质量予以鉴定。第十条工程验收和保修1、工程验收方式,双方商定采取下列第种验收方式:(1)工程质量委托宁波市装饰工程质量监督检验站实行分阶段验收,即隐蔽工程验收和竣工验收,验收费用元(建筑面积100平方米以下700元,100平方米以上1000元),费用由甲、乙双方各承担50%;(2)甲方自行组织验收。2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年,有防水要求的橱柜,卫生间等保修期为五年。验收合格签字后,填写工
8、程保修(见附表6:工程保修单)。第十一条工程款支付方式1、双方约定按下列第种方式支付工程款:(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:支付次数支付时间支付百分比第一次合同生效之日起三天内40%第二次木工进场前三天35%第三次油漆进场前三天20%第四次验收合格后三天内结清工程款(2)其他支付方式:2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后3日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表5:工程结算单)并签字,甲方应在签字时间向乙方结
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