买房结婚蒙在鼓里买套“凶宅”

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1、买房结婚蒙在鼓里买套“凶宅”一个小伙子为了结婚，花四五十万元购买了一套二手房做婚房。令他没想到的是，这竟是一套发生过命案的“凶宅”。买家将卖家诉至平顶山市新华区人民法院，经过法官调解，双方于2012年6月达成和解协议，双方签订的买卖合同解除，卖家还赔偿了买家部分经济损失。新华区人民法院办案法官昨日介绍说，原告岳某诉称，他与刘某于2011年11月11日经中介公司签订一份《房地产买卖定金合同》，刘某以48.5万元的价格将其所有的位于湛北路上的一套住房卖给了他。同年11月15日，他将全部房款支付给刘某，双方办理了房屋过户

2、手续。今年4月2日，刘某向他交房，又将房屋内部分家具折现3300元卖给了他。交房次日，岳某打扫房屋时，从邻居处得知该房2011年发生过凶杀案，有人在该房内被人杀死。岳某闻听此言如五雷轰顶，工作和生活受到严重影响。在房屋买卖及交房过程中，岳某多次向刘某说明自己购房是结婚用的，可刘某一直没有将房屋内发生的非正常死亡情况如实告知。岳某认为，刘某在不告知他真相的情况下将“凶宅”卖给了他，违背诚实信用原则，存在欺诈行为，房屋买卖合同依法应予撤销，同时刘某应赔偿他经济损失。诉讼中，被告刘某辩称，房屋内2011年4月发生过命案系

3、事实。卖房时他不是有意隐瞒，因为岳某和中介机构没有主动询问过这些，他也没有意识到需要说这个事情，此事双方都有责任。在审理过程中，经过法官调解，双方当事人自愿达成和解协议:撤销双方签订的《房地产买卖定金合同》;岳某配合刘某将这套房屋产权恢复至刘某名下。房屋产权恢复所产生的相关税费由刘某负担，所退其他费用归刘某所有。同时，刘某返还岳某购房款及家具折现费，并赔偿岳某购买房屋造成的有关经济损失32500元，共计52.08万元。审理此案的法官解释说，根据现实生活中的风俗习惯，通常人们对房屋内发生过恶性凶杀案会感到恐惧和忌讳，

4、依据诚实信用原则，出售方理应将房屋内发生过的恶性凶杀案件如实告知购买方，由购买方决定是否购买。