东莞黄江花样年江山

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1、基本信息楼盘类型：别墅区洋房　　楼盘名称：花样年江山　　项目地址：黄江公常路，交警支队旁　　平均单价：7300元/㎡　　交楼标准：送1500元/㎡5A级精装修返租一年2000~2200元/月户型面积：75~82平方米咨询、专车安排：134-1032-1603欧先生项目介绍　　花样年江山是继花样年君山成功开发之后东莞公司的又一力作，本项目的开发建设是作为花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为莞深两地客户量身定做的高档宜居楼盘，  其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。　　花样年江山位于黄江北部旧城区和南部新城中心区域的交汇处，西侧紧临黄

2、江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。　　花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。区位价值　1、离深圳中心区最近的高档别墅区洋房　　项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车

3、程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅区洋房。　　 2、莞深同城一体化的高度融合　　项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。　　3、城市改造、升级发展的必然趋势　　黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区--裕元工业园区和田美北

4、区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。　　黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。　　4、区域交通枢纽的核心点　　项目作为莞深的中心点，也是珠三角区域交通的核心枢纽。　　多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎岗高速）、

5、潮莞高速S22（原虎岗高速）、龙林高速（S22）、龙大高速（S31）。R1、R4双轻轨交汇，5大站点。l　　广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。资源价值　　项目紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，所处区域处于几大森林公园环抱之中。如黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库和山岭，足不出户享受城市绿肺。其中，黄牛埔公园将打造一条环湖国际自行车赛道，突出自行车休闲观光主题，预计今年7月完工，并将于今年

6、9月举办系列国内国际赛事。周边配套　　中小学：黄江裕元实验小学、东莞市黄江镇实验小学　　幼稚园：项目北侧开发商投资组建待名　　综合商场：天虹商场、苏宁电器、天和百货　　医院：南国幼儿医院、黄江医院　　邮局：黄江黄牛埔邮政所、中国邮政裕元代办所、中国邮政黄牛埔代办所　　银行：招商银行、东莞银行、农商行、工商银行　　其他：国际标准幼儿园、开发商垫资开发的市镇公园、休闲广场交通状况　　轻轨R1、R4线，附近是东莞火车东站、樟木头站，另有各镇区公交,最接近深圳的区域有:公明,松岗