置业(高级)顾问考题

《置业(高级)顾问考题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、置业及高级置业顾问题库第一篇：税费贷款及交易流程填空1.有一产权居住用房，其产权证上的登记日期为2010年10月1日，那么过户时需要提供（产权证密码）2.购入一套内外环间的产权住房，房价为350万，其契税应缴纳（105000）元3.购入一套内外环间的产权住房，房价为150万，其契税应缴纳（15000）元4.出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为100万元，其营业税应缴纳（5650）元5.出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为100万元，其个人所得税应缴纳（10000）元6.出售一套满五年的非普通住房，其当时购入价为90

2、万，现出售价为250万，其营业税应缴纳（90400）元7.限购政策的实施时间为（2011年01月28日）8.房产税政策实施的时间为（2011年01月28日）9.出售一套购入已满五年的非普通住房，售房人非唯一，购入价为200万，出售价为210万，其个人所得税最少需要缴纳（20000）元10.正常情况下，做名下房屋查询要多久（5个工作日）11.政策规定，做房产税征免认定要多久（10个工作日）12.2013年，如购入房屋单价超过27746元，则其房产税适用税率为（0.6%）13.若购房人为离异者，其办理交易手续过程中除了提供离婚

3、证、离婚协议书外，还需提供（单身证明）。14.购房人单身，使用公积金贷款，并缴纳补充公积金，其贷款最高额度为（40万）15.法院判决离婚者购房，无离婚证、离婚协议书，则需提供（法院判决书）16.成年子女与父母一起有1套产权房，现因婚购房，契税税率为（3%）17.杨浦区房地产交易中心的地址是（长岭路111号）18.宝山区房地产交易中心的地址是（同泰路68号）19.办理公积金贷款前先要做（名下房屋查询），用时7天单选1.房地产权证从（B）起开始有密码A.2011.01.28B.2006.9.01C.2008.01.01D.20

4、06.10.12.家庭的概念是（D）A.成年子女与父母B.兄弟姐妹C.子女与祖父母D.夫妻二人及其未成年子女3.一般情况下，我们从房地产权证上的登记日期看出其是否满五年（C）A.购房发票上的日期B.契税完税凭证上的日期C.房地产权证上的登记日期D.买卖合同签订日期4.一般情况下，公积金评估用时（C）天A.3B.5C.7D.145.一般情况下，公积金评估费用为人民币(B)元整A.200B.300C.400D.8006.就二手房而言，公积金贷款的最长年限为(A)年A.15B.20C.25D.307.补办产权证密码一般需要用时(

5、C)天A.5B.10C.15D.208.补办产权证一般需要用时(D)天A.15B.20C.40D.609.成年子女与父母一起有1套产权房，现因婚首次购房，契税交多少（D）A.1%B.1.5%C.2%D.3%10.契税征收政策中以下说法错误的是（C）A、建筑面积≤90㎡；普通住房；家庭唯一；按房价征收1%B、建筑面积＞90㎡；普通住房；家庭唯一；按房价征收1.5%C、非普通住房；家庭唯一；按房价征收1%D、普通住房；非唯一；按房价征收3%11.有一本地家庭（夫妻二人及一个未成年子女）原名下拥有一套建筑160㎡产权房屋，现再购

6、一套建筑面积65㎡产权房屋，应征房产税为（A）A、45㎡B、65㎡C、160㎡D、免缴12.个人所得税政策中以下说法错误的是（B）A、满5年且唯一生活用房：免缴B、不满5年唯一生活用房：免缴C、非唯一生活用房：缴纳D、非住宅：缴纳13.房产税缴纳的时间是（D）A、每年的1月1日起A、每月的月底B、拿到产权证当日C、每年12月31日前14.个人公积金贷款最高额度要求中以下说法错误的是（A）A、提供高额度的收入证明B、个人账户内余额为7500元以上C、每月所缴的公积金为560元以上D、最近连续六个月缴纳公积金15.关于上家过户

7、时以下说法错误的是（B）A、需要携带身份证原件B、18周岁以下的小孩必需父母（或其他监护人）其中一人到场C、需要所有产权人到场D、2006年9月1日后的产权证需要提供密码16.关于上家为无完全民事行为能力人的以下说法错误的是（B）A、应出具华东政法大学的鉴定文书B、得到下家的认可C、当地居委会开据一个居委会已知情的情况说明D、应出具法院裁决的相关文书（需注明监护人是谁）17.限购的基本政策以下说法错误的是（B）A、本市居民家庭名下可拥有2套住房B、本市居民离异且携带未成年子女的名下可拥有2套住房C、外地居民家庭能提供在本市

8、工作2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）可购1套住房D、外地居民单身人士限购18.房产税缴纳的时间是（D）A、每年的1月1日起B、每月的月底C、拿到产权证当日D、每年12月31日前19.客户要确认公积金贷款额度，可致电（B）查询A.12315B.12329或95001