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时间:2018-04-12
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1、家庭装饰装修工程施工合同示范 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。 三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。 四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。 五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。工程竣工
2、后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。 六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方必须开具税务发票。 七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。 八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。 合同编号: 发包人(以下简称甲方): 住所:身份证号: 联系: 承包人(以下简称乙方): 营业执照号: 住所: 法定代表人: 联系: 施工队负责人: 联系: 甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原
3、则的基础上,就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况 1、工程地点: 2、户型结构: 套内面积平方米。 3、工程承包,采取下列第种方式: (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。 (3) 4、工程造价 本合同工程造价暂定为人民币,大写:。单价明细详见附件一《工程报价单》。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。 5、开工日期:年月日; 竣工日期:年月日。 第二条工程图纸和工程变更 工程图纸由方负责提供,施工前日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约
4、定的工程内容和工期的任何变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣工结算的依据。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方义务 1、开工日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。 2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。 3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点通水通电并确保正常使用。 4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关 部门办理相应审批手续。 5、竣工验收前甲方不得擅自入住。 (二)乙方义务 1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通
5、知甲方。 2、拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。 4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。 第四条材料设备的提供 1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。 2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。 3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进 行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的,则由对方承担。首页1
6、23尾页 第五条工程质量和验收方式 1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)的标准。 2、本工程质量应当符合以下标准: (1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) (2)《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001) (3)《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》 (4) (5) 3、工程验收方式由双方约定: 4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算: 第六条工程款支付 1、工程款支付方式如下: (1) (2)
7、 (3) 2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后,乙方应开具税务发票。 第七条违约责任 1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任。 2、甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应当向乙方支付欠交工程款‰的违约金。 3、乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方元违约金。 4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期延误,由乙方承担赔偿责任。 5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由
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