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时间:2018-04-12
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1、欧蓓莎建材品牌分析经过前期的拜访调研建阳家具建材的品牌,并对一些品牌进行一些分析如下:一层商业建筑面积:7822平方米,商业面积4335,8平方米业态分布;规划商铺35个,面积4255平方卫浴区:规划商铺14个,面积为1785平方瓷砖区:规划商铺11个,面积为1917平方热水器区;规划商铺3个,面积159平方背景墙区:规划商铺2个,面积为200平方石材区,规划商铺4个,面积为235平方五金区:规划商铺1个,面积为21平方晾衣架区,规划商铺1个,面积为58平方从上面的业态的分布可以看的出来,背景墙,五金,晾衣架的业态是比较空缺的。在本地区意向比较强的一共有25家,
2、共计面积是4318平方。二层商业建筑面积:7631,47平方,实际面积为4361平方,规划商铺为47家,经营的品牌有,地板,木门,移门衣柜,楼梯,吊顶,移门,门窗等,比较有意向的有31家,面积为4390平方。其中地板,木门,吊顶,移门衣柜比较均衡,移门,门窗楼梯似乎少了一点。三层商业建筑面积:8047.94平方,实际面积为45445平方,规划商铺为47家,经营的品牌有:厨电,橱柜,灯具,窗帘,壁纸,硅藻泥,油漆涂料等,比较有意向的有14个,意向面积共为1770平方。其中,灯具的商家意向不是很多,但规划的比较多,可能会导致空租率比较严重,可以看看别的品牌有意向的商
3、家做填补,硅藻泥也是比较空缺的,总的来说三层的比较有意向的品牌不是很多。对于后期的招商:面对现在有的意向比较强的商家,要做好和商家的维护,然后还是要在已本地为中心的周边城市去挖掘别的好的品牌,为以后会遇到空租的情况做好准备,就目前在本地区招商比较弱的品类有,吊顶,硅藻泥,灯具,五金,晾衣架,壁纸等。对于这些品类,我们应该做好与意向比较强的商家的维护,还要继续再跟踪在本地区有意向但意向一般的商家,然后再关注周边城市的品类并进行引荐。最后更应该结合本地区的市场,已本项目的唯一优势,对本市和周边的地区拜访形式让别的商家知道本项目的招商信息,从而吸引更多更好的品牌品类资
4、源。招商部:王艳青
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