公司策划书 Word 文档

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1、绿城中国控股有限公司第一部分公司基本情况（一）公司基本情况我们为什么做企业，我们怎样面对社会、面对客户，在公司内部怎样面对员工、面对自己？中国传统的文化、人类的先进文化，“与人为善”总是一个基本的内核，相信“人之初、性本善”。基于这种文化上的理解，我们把企业的价值观念，做到这条轨道上，这是绿城和很多企业不同的地方。我们走在正道上，是绿城发展得好的一个非常重要的原因。我们相信企业应该为他人、为社会。真正解决了为什么要赚钱这一课题的企业是不多的，我们也就是在这一点做得非常踏实，而且很认真。至于发展的成果、发展的速度，在这样一个体系中，要达到精致

2、完美，我们还有很大的差距。我们最多只能说对一个已经长得比较大的公司的运行有了一个基本的把握。我们知道做什么、怎么做，我们已经开始变得比较有理性。（二）公司概述绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市（股票代码：3900），绿城为其全资子公司。（三）公司核心价值观我们的核心价值观：真诚、善意、精致、完美。我们的企业使命：为员工创造平台；为客户创造价值。为城市创造美丽；为社会创

3、造财富。<价值观·员工员工是公司的第一产品。培养和造就优秀员工,是企业运作的首要目标。为了员工的成长，是公司存在的理由。工作者理应是工作成果的分享者。<价值观·产品房产品是文明和文化的载体。房产品是艺术的创造和建设者生命价值的体现。房产品,是实现人与自然、人与人、人与自我和谐统一的,安定、美好的人居空间。向社会、向客户提供优质的产品和优质的服务,是公司存在的基础和荣誉。房产开发理念是：三个界面---人与自然、人与人、人与自我的精神世界的和谐；两个要素---<价值观·客户客户是我们的衣食父母,对客户我们要心怀感激。客户的意见、建议，是公司进步

4、的动力。“以人为本，客户至上”，是我们的服务理念。<价值观·城市城市，是文明的产物。“宜人程度”，是判定城市价值的核心指标。我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质。创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。<价值观·社会我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财。教育是我们的归宿产业。我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。<价值观·工作工作是人品的体现，工作是神圣的；应该以礼佛之心面对工作。工作应该变成一种艺术。工作要作出一番境界和精神。<价值观·管理管理，是追求一种理想状态。管理者应有一种责任心。得乎其

5、上，取法其极致---是我们管理者的目标选择。高效率、高品质，是我们的管理目标。<价值观·创新管理的改革与创新,是企业的生命。寻求理念、规划的进步,才能寻求产品的进步。创新的立足点,始终是为了让居住的园区更加美好、温馨、人性。(四)公司文化我们是绿城人，是理想主义的实践者。–我们正处于新旧文化与计划经济向市场经济的转型时代，生产的是承载人类精神、传承人类文明的产品。“以人为本”是我们最基本的认知。–我们相信：讲道义，走正道，得正果；种瓜得瓜，种豆得豆；人品即产品，生命多精彩，产品多精彩。–我们提倡：与人为善，仁爱求真；追求认真、敬业；同道共识

6、，方为同仁。–我们认为：房地产行业是一个古老沉稳的行业，一个生机盎然的行业，一个共享共荣的行业；从事房地产开发，必须具有强烈的历史责任感和深切的人文关怀。（五）公司宗旨和目标■市场战略Ø浙江市场的领导地位Ø扩大在已进入地区的市场份额Ø进入经济发达的区域中心城市■品牌战略Ø巩固品牌形象和声誉Ø完善以“健康服务、教育服务、生活服务”为核心的园区服务体系Ø以优质的客户服务提高顾客忠诚度Ø进行品牌输出和管理输出■产品战略Ø侧重于中高端客户群Ø在新市场移植成功的产品系列Ø关注规划设计和产品品质控制■财务战略Ø实施审慎的融资战略以确保资本结构的优化Ø保

7、持强劲的现金流Ø谨慎监控资本支出承诺（六）未来发展计划目标：成为全国一流的优秀房地产公司。三至五年内做到全国前三至五名。第二部分公司管理（一）公司结构图公司组织架构董事长总经理执行总经理各项目公司副总经理各专业公司综合管理部人力资源部质量管理部法律事务部企业发展部营销策划部规划设计部投资者关系部财务管理部审计部客户服务部总工程师办公室工程成本管理部材料设备部精装修管理部（二）公司核心人员常务副董事长兼总经理主要负责公司的整体业务运作及财务管理，并负责上海地区项目发展的监督和策略协调。16年以上行业经验。n由原始股东持有大部分股份的民营企业经

8、验丰富的管理团队:n在中国房地产行业中的出色业绩n对当地市场的深入认知n积累了丰富长期的工作经验公司总部提供:n管理技能与公司文化n运营体系n品牌、销售推广、设计和总体规划项目公