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时间:2018-04-09
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1、房管局度上半年工作总结和下半年工作计划今年以来,在区委、区政府的正确领导下,我局以行风评议活动为契机,努力提高工作效率,改善工作作风,改进服务水平,围绕自身职责和今年各项工作目标,求实创新,开拓进取,积极促进我区房地产经济健康快速发展。一、上半年主要工作按照监管、调控、保障的工作方针,我局加大房地产市场管理、规范和调控力度,我区的房地产市场呈现出持续健康发展的态势,房地产市场供求总量基本平衡,供应结构基本合理,供应价格基本平稳,市场主体行为基本规范。上半年累计新批商品房上市项目17件,总面积24.1万
2、平方米;实现销售3646套,比去年同期的1407套增长160%,其中商业1560套,比去年同期的70套增长21倍。A商贸城、B广场等商业地产的高数量成交成为亮点。住宅市场可售房源稳定在3000套左右,主力套型为80-100平方米及100-120平方米,均分别占市场供应量的31%。可售商业用房在15万平方米。(一)2006年元旦期间,成功筹办了我区第*届商品房展销展示会本届房展会由区政府主办,我局承办,相关区级机关部门协办。本届房展会的主题是“文韵**(地名),新区新颜”,旨在通过房展会展现我区建区*年
3、多来城市建设的巨大成就,集中推介我区房地产市场不断繁荣,市民生活、居住环境不断改善的新面貌,从不同侧面反映出我区的文化底蕴、发展成就和美好前景,展现我区作为**中心生活区日益成熟的魅力。历时五天的房展会为开发商提供了一个展示自己的舞台,为购房者搭建了一个选房购房的平台,累计参观人数达两万人次,达成意向认购和成交签约商品房近200套。(二)稳步推进“拆迁新政”,司法强拆和行政强拆收到一定威慑效果根据“拆迁新政”即*政发[2005]**号文件“*市*区拆迁管理实施办法”及其*个配套政策文件,累计批准拆迁许
4、可项目*个(今年*个,去年*个),目前*个已实施完成,*个接近尾声。今年以来,对个别因被拆迁户过分不合理要价而不能达成拆迁补偿安置协议的,根据拆迁人申请,我局受理拆迁行政裁决申请*件,举行行政强拆听证*起。实施司法强拆*户、行政强拆*户。实践证明,新政补偿合理,具备“引入拆迁市场价格体制”、“提高补偿标准”、“规范拆迁程序”、“保护社会弱势群体”等四个特点,实施效果较好。住宅拆迁评估均价超过了****元/平方米,而我区商品房住宅均价在****元/平方米,新政在保护拆迁困难群体切身利益方面发挥出与老政策
5、相比更显著的优越性。今年6月初经过有关方面的齐心协力和艰苦努力,**地块只用了**天就基本完成了**户的拆迁户的动迁工作,比法定奖励期限提前了*天,比法定动迁时间提前了*天。*天的佳绩得益于新政的实施。(三)认真落实市房产管理局“11210工程”要求“房产交易进一个门,提供一套资料,两次到场,十个工作日办结”。上半年累计完成房产交易、抵押登记近****件,在政务中心我局窗口人员最多,接件量超过区政务中心总接件总量的1/3,工作人员虽然很辛苦,但工作十分认真,许多工作人员被评为服务标兵,受到了政务中心和
6、社会的好评,为区房产局和政府的形象增添了光彩。(四)物业管理市场逐步规范,小区管理创优升级新建商品房小区全部实施前期物业管理招标、议标备案,托管率100%,上半年备案项目*个,面积***万平方米,目前全区累计实施物业管理小区**个,托管面积***万平方米。累计市级物业管理优秀住宅小区*个,区级文明小区*个,目前新申报省优项目*个、市优项目*个。加大物业管理政策宣传力度,上半年举办《*市物业管理办法》解析、上岗人员培训资格培训班*期,参训人员**人次;调处物业管理纠纷**次。在直管公房危房突发问题处理方
7、面做到及时处理不过夜。新建商品房白蚁防治率100%。(五)住房保障工作进一步加强加大经适用住房建设,新建经济适用住房**万平方米(含化工园拆迁安置用)。上半年累计为低收入住房困难家庭发放住房租金补贴**户,减免租金**户。为缓解城市房屋拆迁安置压力,服务我区城市建设进程,进行政策调研,经济适用房供应对象政策拟进一步放宽,廉租住房货币化补贴标准拟进一步提高,实物配租工作计划启动。(六)**镇房产平面图及丘权号编制工作取得突破性进展初步完成**主城房产分幅图和丘号的编制,年底之前新竣工小区的房产发证将配丘
8、权号,为今后应用市房管局的权属管理计算机业务系统提供了基础条件。(七)努力推进行风政风建设我局十分重视行风评议工作,局领导班子变压力为动力,把行评当作一项重要的政治任务进行贯彻落实。继市局和区行评动员会后,即利用休息日召开由系统全体工作人员参加的行评动员会。我局迅速行动高效运作,层层成立了相应的组织,制定了工作方案,深入细致地开展了一系列教育、宣传活动。具体做到了五个“到位”:一是领导重视组织网络到位。层层建立由“一把手”负责的领导机构和精干的工作机构;
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