襄樊余岗实业公司办公楼施组设计

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1、第一章编制说明一、编制说明本施工组织设计是“襄樊余岗实业总公司办公楼、机加车间、本体电气车间。”工程范围内的全部建筑安装工程施工组织设计。作为本工程的竞标文件，供业主、专家及有关部门考评。若我公司中标：则作为施工管理的技术文件和指导施工全过程的依据。如“本施工组织设计”中阐述不详或遗漏部分，在实际施工过程中另行编制补充，进一步完善。二、编制依据：1、工程招标单位提供“工业厂房办公楼、机加车间、本体电气车间”全套施工图。2、工业厂房办公楼、机加车间、本体电气车间工程招标文件及施工图答疑。3、国家现

2、行有关建安工程施工规范及验收规范和质量评定标准。4、省市有关施工现场管理文件5、国家现行施工及验收规范及质量评定标准。标准。4、省市有关施工现场管理文件5、国家现行施工及验收规范及质量评定标准。三、拟建工程概况1、建筑概况：61工程名称：襄樊余岗实业总公司办公楼、机加车间、本体电气车间。建设单位：襄樊市余岗实业总公司设计单位：上海宝厦建筑设计有限公司工程地点：襄樊高新区金岗路西华光南路北交界处建筑面积：5818平米层次：办公楼三层，车间单层层高：办公楼3.6米，机加厂房6.5米，本体电气车间11

3、.8米主要功能：办公、机加生产耐火等级：二级室内外高差：办公楼-0.45米，车间隔-0.3米墙体材料：办公楼烧结砖车间1.2米下红砖，1.2米上彩钢板砌筑砂浆：+0.00以下m7.5水泥砂浆±0.00以上m3.5混合砂浆。门窗：办公楼中空塑钢窗木门，车间卷闸门，单层塑钢窗。屋面：办公楼卷材屋面，车间彩钢夹芯板屋面。地面：车间水泥砂浆地面，办公楼地砖地面。内装修：卫生间内墙砖墙面，铝板吊顶顶棚，办公楼混合砂浆抹面，白色仿瓷。外墙装修：办公楼水泥砂浆抹灰涂刷炳稀酸涂料2、结构概况：61结构形式：办公

4、楼砖混结构，车间全钢结构安全等级：二级抗震等级：抗裂6度基础：车间独立基础地基梁，C25砼强度等级，办公楼条形基础，C25砼强度等级主体材料：车间门式钢架钢吊车梁，办公楼现浇梁柱预制空心板楼面钢筋：Ⅰ、Ⅱ级钢550级带肋钢筋3、安装概况车间不在招标范围内，办公楼设施齐全：给排水系统；消防系统；电器系统；弱电系统；防雷接地系统。制空心板灌缝，抹不发火水泥砂浆面层20厚，该工程电气为三项四线制引入预埋管暗线，给排水以消防为主，每层配Ф65单出口消防栓5套楼梯两端每层配洗手池各一个。四、施工条件：1、

5、本工程现场电、水、路已通，场地平整，即“三通一平”已具备。2、场地内有较宽的空地，道路畅通，材料运输较为方便。3、各项计划书及劳动力计划，机具计划已落实。4、临时水电管网及临时道路已具备条件。五、现场排水、安全、环境管理规定：611、现场排水：现场水源、电源均由甲方提供，乙方负责引至施工现场，现场排水除利用现场原有下水管排水外，还在靠近搅拌机出口处开挖300×300mm排水明沟，并设置集水井和沉淀池与明沟相通，污水通过沉淀池，排入城市地下水管道。2、环境、安全管理规定：进入现场的每个进出口入均设

6、置刮泥板，现场设置专业门前“三包”员，并专人负责门卫保安工作，建立相关环境及安全责任制，现场划分责任区，专人负责，确保环保、安全责任落实到人，非现场施工人员不得入内。六、项目管理机构相互关系及管理内容：1、项目管理机构及相互关系：本工程项目经理部下设四部一室，本着高效、精干的原则定岗定员，各部门人员之间即是相互协作配合的关系，也是相互制约的关系，具体管理内容分工如下：序号职务人数管理内容1项目经理2对工程全面负责2技术负责人1负责施工技术、标准化、档案，对工程质量全面负责3施工员1负责现场施工技

7、术管理及工程进度安排4质检员1负责工程质量检查和资料整理5安全员1负责工地的安全文明工作6材料员1施工材料保证及材料进出场计划7预算员1本工程的预算工作及临时工程的签证七、施工总体安排61根据建设单位的要求，结合本工程的特点，我们将根据总工期要求进行控制，采取以主体结构工程为先导，实施平面分段，主体分层，同步流水作业，主体与装修、安装交叉进行的方式组织施工，即主体结构与室内粗装修工程从下至上单向跟进，室内外精装修及室内安装工程则采取分段落从上至下直式跟进的方法，其意义是以主体结构为进度主线，当主

8、体结构工程完成到一定程度时，不失时机地插入装饰和安装工程施工，形成各主要工序在时间上、空间上充分紧凑的搭接，有条不紊地结束室外装饰和室内精装修及水电安装调试工作，以缩短整个工期。第二章主要施工方法一、施工测量1、定位以建设单位提供的施工平面图、施工总平面布置图坐标高程控制点为依据,依据设计对工程平面坐标和高程的要求,准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中,严格按工程测量规范要求,进行控制线加密和放样工作。根据本工程平面尺寸直线，建立四边平面控制网，高程控制网可建立在建筑外10米处以准备地控制