英国bullring购物中心考察报告

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1、英国Bullring购物中心考察报告（组图）[2008-3-12]　作者：杨宝民  来源：　　一、伯明翰城市特点　　伯明翰（Birmingham）是英国第二大城市，位于英伦岛中部。　　　　图1伯明翰在英国的位置　　16世纪是欧洲举足轻重的工业和商业中心，是当时世界上最大和种类最多的金属加工区。18世纪，伟大的工程师詹姆士•瓦特在此发明了蒸汽机，带动了英国的工业革命，为伯明翰带来了翻天覆地的变化：高耸入云的烟囱，繁忙的街道，和一排排整齐的厂房。今天的伯明翰仍然是英国重要的机械，塑料，化工，玻璃，橡胶，金银珠宝等工业城市。城市被自然的分为新城和旧城。新城的火车站附近是英国工业展览会的

2、所在地。　　老城车站是伯明翰市的中心。这里商店集中，道路狭窄，人流不息，因而禁止车辆通行。伯明翰市区只有少数的高楼大厦，大部建筑都是二层楼房，显得古朴无华。伯明翰的四周，有无数大工厂。它的工业产值占全国工业产值的1/5。发达的工业化并没有抹去伯明翰悠久的历史特色，很多文艺，艺术和体育活动在市内流行。市内保留着许多古典的建筑，著名的伯明翰大学(UniversityofBirmingham)的许多校舍也在这些精美的建筑之中，也是英国著名的“红砖大学”之一。这些建筑中还有著名的伯明翰皇家芭蕾舞剧院（BirminghamRoyalBallet），交响乐堂（SymphonyHall）和国家

3、展览中心（NationalExhibitionCentre）。　　伯明翰的体育活动是市民生活的重要组成部分，市内分布很多足球，网球和板球场。1990年伯明翰被正式命名为“欧洲体育之城”。伯明翰还有英国第一家水族馆-----BirminghamSealifeCentre。城市的博物馆和画廊珍藏着许多欧洲著名画家的真迹，中央博物馆和艺术陈列馆藏有著名艺术大师的作品和雕塑　　二、项目选址与规划设计特点　　伯明翰城区人口100万人，周围一个小时车程内有720万人居住，430万购物者生活在45分钟车程距离内。　　斗牛场（burling）购物中心附近的圣马丁教堂广场是伯明翰历史上崛起的商城。

4、　　图217世纪的伯明翰圣马丁教堂　　斗牛场（burling）购物中心总面积将近11万平方米，总投资5亿英镑，其中包含Debenhams百货公司和Selfridges百货公司两个主力百货公司，以及136个各式专门店。　　图3现代的斗牛场购物中心　　这个大项目的设计和建筑总指挥是Benoy建筑师事务所，它是目前英国的第二大设计单位。它们不但把一个很旧的商场成功地转换成为一个现代的、独特风格的都市型购物中心，大大提升市中心的商业功能，而且改善了市中心整体的交通系统，使市中心更顺畅、开放,人潮可以更自由的流动，整个都市也有更好的连接；同时，保留了其中一个具有历史价值的St．Martin

5、教堂（12世纪建立）。伯明翰的整个设计，可说是融合了都市、历史、文化、环境、交通、商业、零售、休憩、娱乐的成功案例。第一次复兴斗牛场的计划与展览中心起步，1964年5月开业，成为当时世界上名列前茅的室内市场中心，其中三项标志性建筑与露天广场组成的核心购物区设计，堪称世界顶尖的购物中心设计，因而被认为全国城市革命最成功的典范之一。为方便下一步发展，一条直通伦敦的快速路刻意从市中心和购物中心之间通过，割断了人流的方便联系，商业区域门可罗雀。　　图4流失年代的斗牛场市场与购物中心　　二十世纪八十年代，伯明翰只有一家百货商店，缺乏现代零售的繁荣，与伯明翰发展起来的商务与文化中心地位不匹配

6、。　　1999年2月复兴斗牛场的计划再次启动。他们以完全现代的商业与城市建设思想开始设计和运作。投资十亿英镑的斗牛场购物中心，提升了城市的商业水平，确立了伯明翰领先欧洲商业与文化中心地位。　　开发者不仅考虑商业功能，而且非常注重历史文脉，斗牛场原有建筑得到最大限度地保留和再利用。遗失多年的老商业街名称恢复，被关闭的老穆尔街火车站也重新启用。　　图5 MOORE火车站　　首先，保留了建造于1873年的伯明翰教区教堂—哥特式圣马丁教堂；其次，改造原来的标志性建筑—圆形办公大楼，它曾经是伯明翰的标志性建筑，1964年落成之初受到市民广泛的嘲弄，在随后的日子里，这座大楼逐渐深入人心，让伯

7、明翰人难以割舍。在更新计划中，公众反对将其拆除，2004年，圆形大楼经过改造变成拥有230套高级公寓的住宅楼。最后，紧邻购物中心的爱德华时代　　穆尔街火车站经过整治，恢复到20世纪30年代中期英国大西铁路全盛时期的风貌，2005年铁路的信号系统完工之后，老穆尔街车站将重新进入铁路网，翻新的车站站台、候车大厅、售票处和商店将再次投入使用，并有直接的通道通向购物中心，成为从伦敦进入伯明翰斗牛场的门户。　　图6得到保留的伯明翰圣马丁教堂　　开发商联盟：Hammersonplc,Land