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1、商场策划与招商代理合同委托方：朔州市恒力源房地产开发有限公司受托方：山西中新瑞泽房地产经纪有限公司8商场策划与招商代理合同委托方（以下简称甲方）:法人代表：办公地址：邮政编码：联系电话：受托方（以下简称乙方）:法人代表：办公地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、友好、协商的基础上，就甲方委托乙方进行商场策划及招商代理合作事宜达成如下协议:第一条代理标的之基本情况甲方委托乙方策划、代理招商“明珠国际购物广场（暂定名）”，商场位于朔州市文远路客运北站北侧,商场总高为8层，其中地下部分1层，地上部分7
2、层，单层面积约2700平方米，建筑结构框架。商场总建筑面积22000平方米，所需招商面积为14153平方米。(附件项目物业总平图及各层招商区域图)第二条委托期限及任务委托期限自2015 年8月日起至 2016年6月日止（十个月）。乙方完成该商场所需需招商面积的90%即12737.7平方米视为完成本合同招商任务。自合同生效之日起，任何条件之招商面积均计入乙方招商任务，乙方在合同约定的期限内完成招商任务，则剩余面积（1800平方米）的招商佣金甲方须在商场开业后的一个月内另行支付乙方。8第三条双方的主要权利和义务1、甲方权利和义务（1）保证该项目的出租合法性。保证
3、向乙方提供招商使用有关该项目的法律批文副件或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。(2)甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的工程技术及法律文件资料（包括但不限于项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积等有关文件资料）给乙方,以利于策划、招商工作的顺利。(3)甲方将正式委任一名负责人代表甲方对乙方的工作进行督导、检查,并对甲乙双方的工作进行协调。甲方和乙方合作过程中的所有事宜均以此专人统一口径后与乙方沟通的内容为准。甲方如需调换此专人,应书面通知乙方。(4)甲方应提供现场招商中心,负责招商中心必要的设施运行费用、办公费用等。如项目招商中
4、涉及异地操作及洽谈连锁商家，须安排工作人员出差，费用由甲方承担，但费用需经甲方认定。(5)经甲方同意后,乙方有权按照双方确认的招商计划(以下简称"招商计划")及租金底价进行招商。若客户要求的价格等于或高于招商底价,则乙方有权与客户允诺成交,若低于招商租金底价,则需由甲方最终书面确认,方可允诺成交。(6)为保证本项目招商目标的顺利实现,甲方应安排相应的招商推广费用预算,具体金额根据招商计划甲乙双方共同协商执行。该物业之招商推广费用支出全部由甲方承担,包括但不限于举行招商推广费、媒体广告、软性推广、异地推广、现场布置、楼书和宣传品制作、发布、邮递费用、模型费用等
5、。乙方负责按照经甲方审核同意的招商计划提供每阶段推广方案及预算,最终由甲方决定并由甲方组织实施。乙方所有对该物业宣传包装的文字、图片,均经甲方审核同意后方可对外公布。(7)本合同签订后,甲方将不负责接待客户,所有客户由乙方依照本合同的相关条款进行接待、确认和谈判,但由甲方办理有关预租合同、租赁合同的最终审核并签字盖章,同时甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金，并提供发票或收据。（8）按合同约定支付乙方有关招商服务费用。8（9）甲方应保障招商进驻商户对水、电、空调等物业条件的需求，确保按物业所在地标准收取水、电、空调等相关物业费用，不得随意加价
6、或变相涨价。（10）在商户装修过程中，甲方应给予积极配合，并按商户要求将水、电等接口引至商户承租区域，同时应配合商户对物业条件进行改造。2、乙方权利和义务(1)受甲方委托,乙方在对该物业的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本项目情况充分了解的基础上,乙方将依据对该物业的经营业态定位,向甲方提供该物业整体招商策略及招商计划,经甲方确认后方可实施。(2)乙方须单独就该物业向甲方提交招商计划,供甲方审核批准,并按照甲方审核同意的招商计划进行招商。乙方不得违反甲方审核同意的招商计划招商。(3)乙方应主动、及时提供广告方案、招商中心
7、包装方案、户外看板(POP)、灯箱旗帜、横竖幅招商文案。(4)乙方应主动、及时提供宣传策略(SP、RP)制定,推广创意稿、单片、平面稿等。(5)乙方应主动、及时提供广告计划表(行程表、预算表),媒体版面、报章杂志软广告方案提供、展板、平面效果图等制作。每月底提交下月广告计划(含预算)供甲方审核。乙方将充分运用自身的信息网络,运用适当、有效的方法通过市场流通渠道,寻找、联络适合该物业的经营商家。(6)乙方应成立不少于4人招商小组进驻项目招商中心,负责接待所有来访商家并做好登记工作,依照本合同的相关条款进行接待、确认、谈判和成交。(7)乙方应当配备一名招商总监负
8、责与甲方沟通有关具体招商事宜,管理日常工作。乙方应认
