妹妹私卖姐姐房屋买卖双方连带赔偿

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1、妹妹私卖姐姐房屋买卖双方连带赔偿摘要：因姐姐长期不在家，妹妹趁机把姐姐的一栋旧房私自卖与他人，买卖双方均有过错，被判连带赔偿。　　案情简介：　　1988年，原告王某家里分家，王某得到了其父亲分配的一栋房子。1990年10月，原告王某取得了这栋房屋的土地使用权证。此后十多年，王某、王某某的父母先后去世，两个妹妹均已出嫁，另外两个兄弟分别在别处安家。家里只剩下王某和王某某姐妹俩还是单身生活，二人均一直在外面务工。近年，被告王某某由于生活拮据，就打起了这栋房子的主意。　　2011年8月，王某某在深圳市某商店认识了专做房地产买卖

2、的被告李某某，并表示家里有一栋老房屋愿意出售。被告李某某便与王某某一起查看这栋房子，双方经过协商，王某某将这栋房子以28万元的价格卖给了李某某。第二天，被告李某某组织民工对房屋迅速进行了拆除施工，准备构建商品房，将旧木料集中装运另行出售，对房屋的其他物品废弃于原址，只剩下残垣断壁，屋内财物亦遭到损毁。经过鉴定，这栋房屋及在内存放的财物共计价值25万元。2011年9月，原告王某回到家，发现房屋被拆除，经了解情况后，向法院提起诉讼。　　律师点评：　　深圳房产纠纷律师团队马成律师团认为，该案房屋为原告王某个人所有，被告王某某对

3、该房屋无所有权。王某某未征得所有权人同意，擅自将其出售，属于“无权处分”行为。房屋属于不动产，我国法律对不动产物权的设立、变更和转让实行登记制度，而被告李某某没有履行基本的注意义务，未能考察王某某处分的房屋权属问题，构成重大过失，不认定为善意买受人。因此，被告李某某与被告王某某之间的房屋买卖合同无效。二被告合意对不享有所有权的房屋进行买卖，然后拆除，出售旧料，侵犯了原告的财产所有权，构成有意思联络的共同侵权，依法应该对原告的财产损失承担连带赔偿责任。　　法院判决：　　深圳某人民法院审理后，最终判决被告王某某、李某某共同连

4、带赔偿原告王某因房屋被拆毁造成的经济损失25万元。