关于xx县农村土地流转情况的调研报告

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1、文秘热线--资深的文秘专业网www.wenmi.org关于XX县农村土地流转情况的调研报告根据中共中央、国务院《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(2014)1号文件的精神，为深化我县农村改革，推进土地流转工作，提高土地资源利用效能。2014年8月中旬，县政协组织县政协经科委、县国土资源局、县农业局、县林业局等部门到我县北、中、南片区开展土地流转情况调研，通过座谈了解、现场调研、走访农户等方式，深入了解全县农村土地流转情况和存在的问题，现将调研情况汇报如下：一、我县农村土地流转的现状（

2、一）我县土地流转面积及流转主要区域全县共有耕地面积21.61万亩（国土详查面积75.3297万亩）。据各乡镇初步统计，截止2014年9月，全县农村土地流转面积43203.87亩，占总耕地面积的20%（占国土详查面积的5.8%）；全县林业用地总面积144.5万亩，林地面积46822.5亩（国土详查面积68616亩），流转面积38782.97亩，占林地总面积的82.8%(占国土详查面积的56.5%）。我县15个乡镇按地形、气候、发展规划等条件划分为北片区、中片区、南片区三个片区。北片区流转面积7600余亩

3、，占流转总面积的17.6%；中片区乡镇土地流转相对平衡，流转面积14000余亩，占流转总面积的33%；南片区土地流转面积21000余亩，占流转总面积的49%。文秘热线--资深的文秘专业网www.wenmi.org林地流转基本上遍及我县各个乡镇，北片区流转3006亩，占流转总面积的7.8%，中片区流转10139亩，占流转总面积的26.1%，南片区流转25638亩，占流转总面积的66.1%。随着我县农业产业结构的调整，国家实施积极的土地流转政策和发展农业种植、养殖的优惠政策，土地流转规模日趋扩大。（二）土

4、地流转形式及流转用途我县土地流转有转包、转让、租赁、入股、互换、代耕六种流转形式，流转对象主要是以农民承包土地、集体林地、集体荒山、集体土地向企业、合作社、大户的流转，其中以转包、转让、租赁土地流转形式为主，土地、林地流转面积67699余亩，占流转总面积（含林地流转面积）81987亩的82%以上，三种土地流转形式的比例今后还会加大。结合地区土壤、气候等特点，目前我县北片区的土地流转用途主要是种植中药材、经济林木、桃子、刺藜、魔芋、莲藕、西红柿、生姜等为主；中片区土地流转主要以茶叶、核桃、樱桃、魔芋、瓜

5、果、蔬菜等为主，种植也逐步形成规模；南片区主要以四月李、六月李、蜂糖李、芒果、火龙果、蔬菜、瓜果等为主，中药材、经果林、火龙果种植规模在逐年扩大。（三）土地流转期限和流转价格文秘热线--资深的文秘专业网www.wenmi.org从我县土地流转统计整体情况看，流转10年以上期限的最为突出，流转面积达到28500余亩，占全县流转总面积的66%；5至10年的流转面积2500余亩，占5.8%；3至5年的流转面积8200余亩，占19%；1至2年的流转面积3800余亩，占8.8%。林地流转遍及各个乡镇，10年期限

6、以上的流转面积达到33045余亩，占流转总面积的85%以上；5至10年期限的流转2243亩，占5.8%；3至5年期限的流转1250亩，占3.2%；1至2年期限的30亩。在土地流转价格上，由于区位优势、气候、交通、水资源以及种植类别不同，我县北、中、南片区有所差异。按年度计算，北片区大部分水田流转金额每亩在500元至1000元之间、旱地在400元至600元之间、荒山在100元至300元之间，在公路沿线的土地用于花卉、苗木培植的流转价格每亩980元；中片区水田在600元至700元之间、旱地在400元至50

7、0元之间、荒山在60元至150元之间；南片区水田一般在400元至600元之间、旱地在300元至500元之间、荒山50元至100元之间，近年来，由于南片区气候条件适于种植李子、火龙果、芒果等水果，而且品质优、效益高，土地流转价格上升快。林地流转价格各异，每亩有10元至30元的、30元至50元的、50元至80元的、80元至100元的、100元至200元的和200元以上的。以每亩30元至50元的流转面积较多，占林地流转总面积的43%以上。二、土地流转效益分析文秘热线--资深的文秘专业网www.wenmi.o

8、rg近年来，我县部分乡镇和农业部门以市场经济为导向，因地制宜、抢抓机遇，积极调整农业产业结构，引导农户流转土地发展规模化种植，提高土地流转利用效益，促进农民增收。一是在种植结构调整上，以农业部门抽样调查亩产水稻和亩产莲藕效益、亩产玉米与种植李子效益统计数据显示：莲藕平均亩产2500公斤，平均价格4.0元/公斤，每亩产值1.0万元，去除成本0.5万元，亩产纯收入0.5万元；水稻平均亩产600公斤，平均价格2.60元--2.80元/公斤，每亩产值1560元-