汽车4s店可行性报告22391

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1、可行性报告一，项目名称：汽车4S店延安市宝塔区CF4S店位于延安市枣园路中段。展厅正面临繁华整洁的枣园路。展区中心路贯通革命公园枣园和延安大学。展厅左右两侧均留有5米车道。4S店占据汽车城核心位置，交通便利，地理位置优越，发展前景广阔。4S店规模：总面积16332.5平方米。均以钢结构和钢化玻璃为主，装饰材料采用科技含量高的新型环保材料为主，动感明亮，色泽鲜明！展厅由5部分组成，分别是停车场，展览大厅，办公室（二层），维修车间（含配件库），车库。4S店内水，电，路，讯，网配套全齐，展厅之间路宽均在10米以上，展厅设置宏大优雅、宽敞明亮，同时能为广大

2、客户提供休息室、儿童乐园等休息娱乐设施。该4S店计划2011年10月竣工。看亮点：1优越的地理环境是您最佳的选择！2根据买方的建议和需求进行改建装修！3水，路，电，讯，网配套齐全，展厅内路路相通！4展厅前20米绿化带。优美环境，给您带来愉悦的心情！二，开发商：延安CF房产开发有限责任公司4S电话：0911-三，工作依据：1《产业结构调整指导目录》2《投资项目可行性研究指南》3《建设项目经济评价方法与参数》4建设单位提供有关资料5有关部门提供的资料和证明四，可行性研究范围：1建设背景及必要性2建设条件及建设地址3建设内容及设计方案4环境保护5节能6项

3、目实施计划与工程管理7组织管理与劳动定员8投资估算与资金筹措9项目经济效益分析五，建设单位概况：延安CF房产开发成立于1999年四月，注册资本金2600万元，是具有房地产开发、销售的民有民营企业。公司成立以来，精心组织策划，挖掘精兵强将，严格按照国家法律法规和行业标准规范进行经营管理，积极推广和应用新技术、新材料、新工艺。工作之余，给员工精心营造“充电”的环境和氛围，鼓励员工牢固树立终身学习理念，给公司经营管理和技术人员争取培训和学习机会，要求与时俱进，使公司在管理和技术上永不落伍。经过励精图治，在全公司形成了求真务实、开拓创新的工作作风，确保干一

4、项工程，铸一个精品、交一方朋友、拓一片市场。令人倍受鼓舞的过去，我们积累了较丰富的、宝贵的经验，也为公司的发展状大奠定了坚实的基础。展望未来，我们信心百倍，催人奋进，继续发扬公司的优良作风，加大人力资源的挖掘和培训力度，培养出一批懂经营、善管理的人才进入公司经营管理层，提升企业的科技含量。把“以人为本、重合同守信誉，科学管理、创优质争精品”作为企业的经营宗旨，走“质量兴企”之路，我们殷切期望与社会各界真诚合作，也有信心、有决心培养成规范化的、现代化的、与时俱进的建设队伍，更有能力实现社会效益和经济效益双收、达到与社会各界共赢的生机盎然的局面。六，研

5、究结论：该项目属于商业服务业，项目建设符合国务院《产业结构调整指导目录》中第一大类鼓励类25项“其他服务业”第一条“电子商务，现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展中的小中超市，便利店，专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。1建设规模该项目拟总用地16332.5平方米，建设用地14689平方米，总建筑面积14000平方米，主要是整车销售服务店。新购置电脑检测仪，举升机，大梁校正仪，发动机分析仪等设备20台。2建设地址该项目建设地点位于延安市宝塔区城北枣园路中段，该块地符合《延安市城市总体规划》和《枣园路发展总体规划》，基本设施配套完

6、善，交通，通讯等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。3劳动定员该项目需工作人员70人。其中管理人员10人，销售人员5人，维修人员45人，其他人员10人。4项目实施进度该项目建设期1年，工程计划于2010年9月份开工建设，计划于2011年月10月份全部并竣工验收，投入运营使用.5投资估算该项目总投资估算为3891万元，其中，固定资产2561万元，流动资金1330万元，固定资产投资中建设工程投资1058万元，设备材料购置及安装费981万元，其他费用298万元，预备费224万元。该项目资本金为1000万元。6资金筹措该项目建设资金由建设单位

7、自筹解决。七，项目背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。国务院在国发{2007}7号文件《关于加快发展服务业的若干意见》中明确指出“服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现代社会经济发达程度的重要标志。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推动经济结构调整，加快转变经济增长方式的必经之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约，提高资源利用效率的迫切需要

8、，是适应对外开放新形势，实现综合国力整体跃升的有效途径。目前，我省服务业相对落后，发展载体不强是重要原因之一。只有加快对服