中国智能楼宇产业发展报告二

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1、中国智能楼宇产业发展报告（二）来源:CPS中安网作者:罗超在二十一世纪信息时代的大环境下，智能建筑业将有长足发展，并已呈现出巨大的市场潜力和商机。申奥成功和加入WTO，给我国的城市数字化与智能楼宇提供了难得的发展机遇。2008年北京奥运会提出了“数字奥运”的口号，也积极推进了我国智能楼宇的飞速发展，加速全国智能楼宇和城市现代化的进程，我国正迎来智能楼宇建设与发展的热潮。　　在二十一世纪信息时代的大环境下，智能建筑业将有长足发展，并已呈现出巨大的市场潜力和商机。申奥成功和加入WTO，给我国的城市数字化与智能楼宇提供

2、了难得的发展机遇。2008年北京奥运会提出了“数字奥运”的口号，也积极推进了我国智能楼宇的飞速发展，加速全国智能楼宇和城市现代化的进程，我国正迎来智能楼宇建设与发展的热潮。　　我国巨大的建设投资也促进了智能楼宇技术的发展，由于巨大的市场需求，建筑的智能工程技术也日趋成熟和不断发展，我国不少智能建筑技术研发成果接近国际水平，尤其在智能化技术应用方面，在北京、上海、广州等大城市的办公楼宇智能化建设方面已经达到国际发达国家标准。国内已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已经超过千座，用于智能楼宇的投资比重在逐年增加。　

3、　随着政府部门大力推动和扶持环保节能产业发展，使得处于迅速发展阶段的安防行业的“节能事业”得到了前所未有的发展机遇。安防行业正在不断的增加对节能降耗的关注，很多领域也已经开始对节能环保型的安防产品和系统加大关注力度，如智慧城市和智能楼宇等。随着人们环保意识的增强以及先进技术的不断涌现，智能楼宇行业呈现出快速发展的趋势，逐渐形成了一个繁荣的市场。在智能楼宇项目中，包含了节能监控和门禁设备在内的可靠物理安防系统，是成功的建筑管理系统的重要组成部分。对于智能楼宇中所使用的安防产品来说，“节能环保”被放在第一位，其目标是

4、大幅度降低能耗成本的同时，改善用户的体验，最大程度降低运行费用。　　据了解，在智能楼宇中，建筑专业人士会将整个建筑成本中平均5%的预算划归安防系统，相对建筑成本，安防系统花费的平均支出较低，但是在智能楼宇中拥有一套可靠的安防系统是非常必要的。智能楼宇系统集成中主要是分为两种形式：一种是将安防系统、楼宇自控系统、消防系统的数据进行整合，在一个统一的平台上进行管理；另一种是将楼宇自控、安防、消防、信息设备系统、信息化应用系统集成起来，形成IBMS系统，由一个统一的平台进行控制这个五个系统，后者集成度的系统较多，一般性

5、适用于银行、企业等特殊要求的建筑物中。这样看来，在楼宇建筑的系统集成中，安防系统是不可或缺的子系统之一。在过去，物理安防只是在建筑项目主要设计完成之后作为补充加入进来，但如今，随着对安防的重视程度提高，并且建筑变得越来越复杂，所以安防设计得以早期介入整个建筑的生命周期。　　在楼宇建筑中人们不仅需要“安全感”还需要“舒适感”，从实际应用面来看，能满足两者的莫过于安防系统和楼控系统，前者中各子系统如监控、门禁、报警等，扮演着警察、保安的角色，保卫楼宇建筑内人与物的安全；而后者扮演管家、保姆一角，实现对楼宇中空调、水电

6、、照明、电梯等设备的自动化控制和管理。安防与楼控这两大系统从最初的平行关系走到现在的交集关系，主要体现在联动和整合方面，例如门禁系统联动灯光控制、一卡通与电梯联动，甚至在许多楼宇建筑中，安防与楼控是在同一个平台上进行操作，彼此之间数据共享，当建筑中发生突发事件时彼此配合保障楼宇建筑安全。据业内人士统计，通过整合应用可实现楼宇建筑节能10%～20%左右，此外通过集中控制、优化运行、可以有效控制设备的维修周期，节省维护费用。　　随着建筑节能概念的提出，楼宇建筑中安防系统的在节能方面的地位也日益凸显。当然，楼宇建筑中安

7、防节能可以从三个方面进行解读，首先是降低产品和系统本身的功耗，从而达到节能的效果；其次是电源供应的方式转变，换句话而言，可以利用风能、太阳能等可再生能源发电或者是采取以太网供电技术。　　近年来，中国对楼宇建筑的节能环保的关注力度逐渐加大，国家对楼宇建筑发展政策亦更加注重绿色、环保、智能化和可持续性。在楼宇建筑环保中耗能最显眼的当属照明、空调等系统莫属，据有关部门统计，在电能消耗上，照明能耗占到整个楼宇建筑电量能耗的25%～35%，占全国电力总消耗的13%。而智能化技术在楼宇建筑节能中将起到重要的作用，如深圳达实智

8、能廖汉刚所说：“智能技术不仅大大提高人居的舒适度，同时还能提高建筑的节能环保系数，以自动新风系统调节室内舒适度，实现温、湿度自动调节。”　　在楼宇建筑节能中，可以通过视频监控智能分析技术点人数的功能来调节空调的温度、湿度，人多的时候降低温度增加送风，人少的时候减少送风。或者是将视频监控系统和运动探测技术相结合，构成一种智能化的空间占用传感器(IOS)，用来精确感知室内目标