龙鼎华可行性研究报告090823370

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1、北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业项目目录报告摘要...............................................................错误！未定义书签。1项目基本情况.....................................................错误！未定义书签。2投资环境、宏观经济市场与商业市场分析...........错误！未定义书签。2.1北京市概况及投资环境分析.....................................错误！未定义书签。2.2北京市宏观经济发展基本情况.............

2、....................错误！未定义书签。2.3北京市商业发展现状分析.........................................错误！未定义书签。2.4北京市商业地产市场的基本情况.............................错误！未定义书签。2.5北京市商业地产市场发展总结.................................错误！未定义书签。3商业地产项目开发的政策、法律及规划依据.......错误！未定义书签。4立地开发条件.................................................

3、....错误！未定义书签。4.1项目立地条件.............................................................错误！未定义书签。4.2项目地块基本指标.....................................................错误！未定义书签。4.3商业区位及道路交通..................................................错误！未定义书签。4.4附近商业及生活配套.................................................错

4、误！未定义书签。4.5市政基础及公建配套设施.........................................错误！未定义书签。4.6立地综合评述.............................................................错误！未定义书签。5项目所在区域商业地产的开发、出售、出租经营情况错误！未定义书签。5.1供给分析......................................................................错误！未定义书签。5.2需求分析.....................

5、................................................错误！未定义书签。5.3租售分析.....................................................................错误！未定义书签。第1页共50页北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业项目5.4对项目所在区域的商业地产开发的总体评价.........错误！未定义书签。5.5商业用房项目SWOT分析........................................错误！未定义书签。6项目定位及设计建议.............

6、.............................错误！未定义书签。6.1市场定位.....................................................................错误！未定义书签。6.2产品定位.....................................................................错误！未定义书签。6.3目标客户定位.............................................................错误！未定义书签。7项目综合分析....

7、.................................................错误！未定义书签。第2页共71页北京世纪华夏资产管理有限公司龙房商道商业项目报告摘要1、项目概况龙房商道项目是北京龙鼎华房地产开发公司在北京东四环窑洼湖地区开发的大型商业地产项目，占地46亩，通过前期初步设计，计划建设面积约为6万平方米，拟建成东部地区的一个标志性的购物中心。2、项目分析结果通过对项目的自身条件与市场环境的分