杭州市某消防中队营区工程可行性研究报告

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1、XX消防中队营区工程可行性研究报告编制单位：上海XX建设咨询有限公司XX分公司2011年3月30日52--目录1总论01.1项目概况01.2建设单位概况01.3可行性研究报告编制依据及范围11.4结论和建议2（一）结论2１、项目建设是必要的22项目建设背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性93项目选址与建设条件123.1项目选址原则123.2项目选址123.3建设条件124总平面规划184.1项规划原则和构思184.2设计条件和依据184.3总体规划194.4主要技术经济指标195工程建设方案215.1工程建设方案215.2结构设计2152--5.3给排水设计225

2、.4消防设计245.5建筑物防雷及接地保护设计246节能256.1合理用能标准和节能设计规范256.2节能措施及效果分析277项目实施和管理307.1项目实施进度计划307.2项目管理317．3工程施工组织338投资估算及资金筹措358．1投资估算编制依据既说明358.2项目投资估算368.3资金筹措方案369环境影响评价和水土保持389.1环境影响评价389.2水土保持4010劳动安全卫生与消防4110.1国家有关劳动安全卫生与消防的标准4111社会效益评价4311.1社会效益分析4311.2项目社会风险分析4311.3社会评价结论4412项目招投标4512.1招标工作依据4512

3、.2招标方式4512.3招标内容4552--12.4招标基本情况4512.5招标工作有关事项建议4613项目风险分析4813.1风险分析概述4813.2项目主要风险因素识别和风险程度分析4813.3防范和降低风险的对策4952--1总论1.1项目概况1.项目名称：XX消防中队营区1．项目法人：XX区公安局消防大队2．法人代表：3．项目性质：公益性项目4．项目地址：XX区XX工业园区5．建设目标：拟将项目建成一幢集消防官兵工作、学习、生活、运动、训练及住宿于一体的3层综合楼。6．建设内容和规模：总用地面积约11900平方米,建筑占地面积约2100平方米，总建筑面积约6300平方米。7．

4、投资估算和资金来源：项目估算投资2500万元，资金由XX经济技术开发区管委会安排解决。1.2建设单位概况XX区消防大队位于XX经济技术开发区建设三路，新的大队部2002年建成并投入使用，占地面积10亩，营区建筑面积4600平方米，分主楼和附楼两个部分，下辖XX和市北两个中队，共有官兵69人（干部16人，士官31人，义务兵22人），消防车13辆，担负着全区防火灭火、抢险救援等重任。52--1.3可行性研究报告编制依据及范围1．编制依据（1）《中华人民共和国消防法》（2）杭州市XX区发展和改革局文件《关于XX消防中队营区项目建议书的批复》（萧发改投资【2010】589号。）（3）杭州市X

5、X区环境保护局《关于XX消防中队营区建设项目环境影响报告表审查意见的函》。（萧环建【】号）(4)杭州市国土资源局XX分局《关于XX消防中队营区建设项目用地的预审意见》（萧土资预【2010】240号）。（5）《XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（6）《杭州大XX产业集聚区发展规划》（7）杭州市规划局关于《中华人民共和国建设项目选址意见书》（萧建选【2010】2156号）(8)《建设项目经济评价方法与参数》(9)国家及地方有关的法律、法规、规定、规范和标准。2.可行性研究的范围52--本可行性研究工作以XX消防中队营区建设工程为研究对象，以项目建设的必要性、项目选址和建设条件

6、、建设方案、实施进度、投资估算和财务及社会效益分析为研究重点.（1）消防现状调研：通过对XX工业园区现有消防队伍、消防基础设施的服务能力调查，以及XX开发建设规划、发展趋势对消防需求的分析，确定本项目建设的必要性。(2)技术分析：包括项目建设规模、总体布局、公用配套设施、建设进度等。（3）投资与财务分析：主要通过对项目的投资、资金筹措、资金使用等财务数据预测，分析项目在财务上的可行性。（4）社会效益分析：通过项目的社会效益预测，分析项目的可行性。1.4结论和建议（一）结论１、项目建设是必要的（1）本项目的建设是XX经济社会发展的必然需要，是为了改善园区投资环境，进一步完善园区消防设施

7、,更好地满足XX工业园区应急救援和消防安全工作的需求。52--（2）本项目的建设是实现XX经济社会可持续发展，建设“平安XX”、“和谐XX”的需要。２、项目建设是可行的(1)项目建设配套设施条件有保障。项目所在位置交通便捷，地理位置优越，供水、供电、供气紧靠工业园区管网，具有较好的建设条件。(2)项目得到了政府和有关部门的重视。项目得到了区政府和开发区管委会以及有关部门的重视和大力支持，深受园区职工群众的欢迎，同时也得到了当地农民群众的支持，项目建设深得民