巴中五金机电建材城批发市场投资可行性研究报告

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1、巴中市五金机电批发市场可行性研究报告项目名称：巴中市五金机电批发市场申报单位：地址：邮政编码：联系人：杜平电话：传真：申报日期：二○一三年月日83目录第一章总论4第一节项目概况4第二节项目建设理由6第三节编制依据7第四节研究结论及主要经济技术指标9第二章需求分析12第一节我国五金机电市场发展趋势及存在问题12第二节我国建筑装饰市场现状及前景简析16第三节本项目的市场需求分析17第四节本项目总体定位与营销策略分析23第五节总结25第三章场址选择26第一节场址现状26第二节场址条件26第三节场址评价31第四章建设内容规模32第五章建设方

2、案36第一节总平面布置36第二节建设依据4083第四节建筑设计方案41第五节结构设计方案48第六章建筑设备工程51第一节电气工程51第二节给排水工程54第三节采暖通风工程56第七章节能方案59第一节概述59第二节设计依据59第三节设计原则60第四节建筑节能60第五节设备节能62第八章环境影响评价64第九章劳动安全卫生消防68第一节劳动安全卫生68第二节消防70第十章项目管理和进度安排73第一节项目管理73第二节项目实施计划7483第十一章工程项目的招标76第十二章投资估算与资金筹措80第十三章财务分析与评价89第十四章结论与建议96

3、83第一章总论第一节项目概况一、项目名称巴中市五金机电批发市场二、建设地点建设的地点位于四川省巴中市巴中经济开发区内。三、项目性质本项目属于新建项目。四、建设内容、规模及功能巴中市五金机电批发市场建设项目分为普通交易区、仓储区、配套生活服务区及办公区四大块组成，其中办公区沿南侧规划道路布置，提升整体形象，配套生活区布置于整个地块东南侧，形成相对较为独立的区域，地块沿街及中部为交易区，北侧及东北侧为仓储区。巴中五金机电批发市场占地面积共计.34㎡。该项目的建成，将成为科学规划、完善配套、一流管理、创新运营、辐射四川、影响西南的五金机电

4、产品集散中心。五、项目用地性质本项目用地性质为出让。六、项目建设期本项目计划于年月开工建设，预计年83月交付使用，建设期为年。七、项目总投资及资金筹措巴中五金机电批发城全部由公司自筹。八、效益预测本项目预计实现利润总额万元，上缴所得税万元，预计可实现税后利润万元。项目总投资收益率为%、投资利税率为%、资本金净利润率为%，均高于行业平均收益水平，表明本项目开发建设具有一定的盈利能力。第二节规划建设理由四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之一，同时也是与许

5、多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是一个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川一直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。就全国而言，中国是一个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地都出现了不少的机电大市场。顺应国家及省政府大势，巴中也规划用3-5年时间形成产值100亿元的机械制造业生产基地。所以市场层次化、产品高端化、经营集约化。是市场发展的必然趋势。83第三节编制依据本项目编制的依据如下：1、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）；2、建设单位提供的相关资料；3、《民用建筑设计通则》（GB

6、50352-2005）；4、《民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年修订版）；5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；6、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001年修订版）；7、《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）；8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；9、《城市道路和建筑无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；10、《屋面工程技术规程》（GB50207-94）；11、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）；12、《建筑抗震设计规范》（G

7、B50011-2001）；13、《混凝土结构设计规范》（GB50011-2002）；14、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；15、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；16、《城市环境卫生设施设置标准》（GJJ27-89）；17、《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；18、《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；8329、《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；20、《给水排水工程结构设计规范》（GBJ68-84）；21、《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》（

8、GB50032-91）；22、《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；23、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；24、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）25、《火灾自动报警