房管局2017年工作思路

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1、房管局2017年工作思路2017年，我局的主要工作是以保障住房民生为立足点，不断推进住房保障工作;以规范物业小区管理为切入点，致力于提高全区物业小区服务水平;以强化房地产市场管理为关键点，促进房地产业健康发展；以强化作风为重点，造就忠诚干净担当的干部队伍，确保全年工作迈上新台阶、新高度。（一）发展思路1、加大力度，确保完成目标。要加大力度，紧盯区委区政府各项目标工作，制定切实高效的工作计划，把工作落实到位，确保各项目标任务顺利完成。承担的市级绩效目标和重点项目建设，要切实采取有效措施，对目标推进

2、过程中出现的问题，加强与市职部门、区委区政府和相关单位的沟通和联系，争取理解和支持，力争取得好成绩。2、突出重点，有效破解难题。对目前工作中反映出的难题，要创新思路，采取措施，想方设法予以解决。针对住房保障存在的诸多问题，要深入研究，在积极争取市职部门帮助的基础上加大工作力度、协调力度；针对物业管理面临的重重困难，要广泛听取企业意见，加大服务企业的力度，合理调整和完善相关政策措施，努力维护物业管理健康发展的态势；针对房屋安全管理面临的实际问题，要深入研究，探索新思路新办法，确保辖区居民房屋使用的

3、安全。3、强化督办，务求取得实效。要进一步强化各项目标工作管理责任意识，注重加强对目标推进情况的动态跟踪和督促检查。对重点目标任务，在目前周安排、月报告、季调度的基础上，开展周清理、月通报、季评比、年考核，及时分析问题、及时跟踪改进，切实将各项绩效目标落到实处。要进一步加强日常督办力度，将绩效目标完成情况与年终评先挂钩，确保我局各项重点目标任务的完成和绩效管理工作的顺利开展。（二）主要工作1、着力构建住房保障体系，力保保障性安居工程年度计划落到实处。一是进一步完善住房保障基础工作。加快建立中等偏

4、下收入和低收入家庭的住房档案和信息管理平台，推行电子信息化管理，实现多部门的数据共享，简化工作程序，完善资格审核信息系统，确保信息准确，及时有效，为实现住房保障准入退出机制打好基础。二是进一步完善住房保障工作机制。固化区、街联动的工作格局，指导各街道根据当年的住房保障工作任务制定年度计划和实施方案，督促加大工作力度。三是大力推进公共租赁住房建设。按照棚户区改造，城中村改造和商品房项目中配套建设公共租赁住房以及盘活存量房资源用于公共租赁住房的政策措施，进一步拓宽公共租赁住房房源的筹集渠道，逐步实现

5、产权式保障向租赁式保障的转变。四是继续加大住房保障力度。根据摸底调查的情况，合理确定保障计划，加大住房租金补贴工作力度，完成上级下达的目标，做到“应保尽保”；及时掌握和跟进项目建设进度，力争房源尽早交付使用；加强实物配租工作，认真做好监督管理。2、强化市场监管，规范市场秩序，坚决贯彻执行房市宏观调控政策。一是严格执行国家宏观调控一系列政策。认真执行国务院及武汉市楼市调控新政，限制各种名目的炒房和投机性购房，积极稳定房价。二是进一步加强商品房预售管理。按照市房管局公布的商品房预售许可决定，督促房地

6、产开发企业，一次性将全部房源按申报价格对外公布销售。切实加强商品房预（销）售网上签约和备案管理及监督检查。坚决整治悟盘惜售、囤积房源、哄抬房价和假按揭、假销售等违规行为，加大查处和曝光力度。三是切实履行市场监管职责。加强对房地产开发企业和经纪机构的管理，完善房地产开发企业资质审核工作，逐步建立区级开发企业资质和信誉等级档案。着力推行存量住房交易电子税评系统，促进交易公平、安全。严格执行《房屋租赁管理办法》，积极培育租赁市场。3、积极探索物业服务举措，完善物业管理企业长效服务机制。一是认真组织实施

7、《武汉市物业管理条例》和《武汉市住宅专项维修资金管理办法》。依托城市综合管理进社区，深入老旧住宅区物业服务。组织领导、资金投入、日常管理、检查考核等方面统筹兼顾，切实落实相关部门的责任。二是坚持“区政府主导，房管部门指导，街道、社区牵头组织落实、市场化服务与社区自治管理相结合”的管理模式。继续推动各项扶持政策的落实，逐步提高物业服务收费率，建立起长效的老旧住宅物业服务机制，将物业管理工作作为社区建设的重要内容，充分发挥物业服务机构的积极作用，在巩固环境整治成果的同时，实现物业管理在老旧住宅区的常

8、态化和可持续发展。三是全面提升物业管理行业水平。要以全面贯彻《武汉市物业管理条例》为载体，以提升行业整体服务水平为目标，加大对物业企业的监管，规范物业服务行为，引导业主依法理性维权起到法制保障作用。4、推进和加强房屋安全管理工作，保障人民群众居住安全。一是加大危房监管力度。继续完善三级危房监控网络，逐步建立危旧房信息化动态监管平台，制定合理的应急处置工作预案，结合房屋安全管理工作实际，进一步加大硬件设施的投入，做好房屋安全应急处置的物资储备和技术支持，确保危房监管率100％。全面完成在册D级危房