陈家镇滨江休闲运动居住社区4号地块建设项目

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1、上海万科七宝53#地块项目环境影响报告书（简本）建设单位：上海新宝置业有限公司环评单位：东华大学上海顺茂环境影响评价技术服务有限公司2010年12月1、前言本文内容由东华大学、上海顺茂环境影响评价技术服务有限公司联合编制，并经上海新宝置业有限公司确认同意提供给闵行区环保局作为上海万科七宝53#地块项目环境影响评价审批受理信息公开。上海新宝置业有限公司、东华大学、上海顺茂环境影响评价技术服务有限公司对本文本内容的真实性、一致性负责。2、建设项目概况项目名称：上海万科七宝53#地块项目。建设单位：上海新宝置业有限公司。建设地点：位于上海市闵行区七宝镇，东至民主路、南至

2、现状保留的塘北居委会住宅楼，西至七莘路，北至漕宝路。建设性质：新建。建设内容：拟建项目位于闵行区未来商业发展的核心地块，拟建为一个包括商场、电影院及餐饮、展示等服务设施，并能提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位“一站式”服务的大型购物中心。地上全部为商业空间，包括百货、超市、出租店铺、KTV、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧、西侧地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车和必要的设备机房。拟建项目技术经济指标见下表。项目技术经济指标表项目数值单位用地面积49294m2总建筑面积225198m2其中：地上建筑面积126685m

3、2地下建筑面积98513m2容积率2.57建筑占地面积27112m2建筑密度55.00%绿地面积7394m2绿地率15.00%停车位1500个建筑层数地上5层、地下3层最高建筑高度37.8m建筑后退红线距离13m3、建设项目所在区域环境质量现状3.1环境功能区划1、环境空气质量标准根据上海市环境空气质量功能区划，拟建项目所在区域属于二类环境空气质量功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，其中NO2执行《关于发布《环境空气质量标准》（GB3095-1996）修改单的通知》（环发[2000]1号）中的二级标准。2、地表水环境质量

4、标准根据上海市水（环境）功能区划，拟建项目所在区域属Ⅴ类水质区，地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准。3、声环境质量标准拟建项目用地东侧民主路为城市支路，西侧七莘路为城市主干路，北侧漕宝路为城市快速路。拟建项目所在区域属于2类噪声标准适用区，根据上海市环境噪声标准适用区划，机动车3车道（含3车道）以上的道路等组成的交通干线两侧属于4类噪声标准适用区，若临街建筑以低于三层楼房建筑（含开阔地）为主，交通干线两侧指在相邻2类区内30m的范围区域；若临街建筑以高于三层楼房以上（含三层）的建筑为主，交通干线两侧指第一排建筑物面向道路一侧

5、的区域。因此，七莘路和漕宝路交通干线两侧区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，拟建项目其它区域声环境质量执行2类标准。3.2现状环境质量评估1、环境空气质量现状监测资料表明，拟建项目大气环境评价区内PM10日均浓度出现超标现象，NO2、SO2的小时平均浓度和日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准。PM10日均浓度超标的主要原因是监测期间受拟建项目大气环境评价区内外建筑工地施工扬尘影响所致。2、根据《2009年闵行区环境状况公报》：2009年，全区37个地表水考核断面中，各断面综合水质标识指数

6、在3.7~6.5之间，水环境功能区水质达标率为35.1%，比去年上升16.2个百分点。其中BOD5改善了17.3%，高锰酸盐指数改善了8.5%，总磷改善了11.9%，溶解氧改善了20.7%。以镇、街道为单位，各镇重点整治河道相比去年水质改善率达8.9%。3、环境噪声现状监测结果表明，拟建项目所在区域声环境质量现状除了2#和7#昼间噪声监测值超标外，2#和7#夜间噪声监测值和其余各点昼间、夜间噪声监测值均符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应标准限值要求。2#和7#昼间噪声监测值超标的主要原因是由于漕宝路昼间车流量很大，受道路交通噪声影响所致。4、评

7、价范围4.1大气环境影响评价范围根据《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），拟建项目大气环境影响评级范围根据项目排放污染物的最远影响范围确定，即以排放源为中心点，以D10%为半径的圆或以2×D10%为边长的矩形区域作为大气环境影响评价范围。且评价范围的直径或边长一般不应小于5km。根据拟建项目大气环境评价工作等级确定计算，可知拟建项目Pmax对应的D10%<污染源距离厂界最近距离。因此拟建项目大气环境影响评价范围是以拟建项目用地为中心，直径为5km的圆形区域。4.2声评价影响评价范围根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），拟建

8、项目声环境