2017融资租赁合同书之公寓租赁合同

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1、2017融资租赁合同书之公寓租赁合同北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起滞，将______外交人员父公寓__楼___单元__样_号公寓___套租给__咻_国驻华大使馆(以下简称阋乙方)作住宅之用。如房屋岐结构、装置或设备有缺陷由鳝甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下萤：第一条自本合同蓄生效之日起，乙方须按季度煨预付租金(外汇支票)__跑__美元(或其他外币，或驯外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租通知单后攒，应在三十天内一次付清。狡逾期须按日支付千分之__绁__的滞纳金，以补偿甲方钌所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费厣用

2、提高的幅度，可以对乙方瀛承租的公寓租金进行调整，惊但应提前三个月通知乙方。第二条7/7甲方负责向乙苈方承租的房屋提供水、电、侃煤气和热力。乙方须按仪表改数据缴付电费和煤气费。由碴于甲方对乙方承租的房屋设ǔ备维修不及时，引起水、电з和热力的供应中断，甲方将闺酌情减收相应的费用。共第三条甲方对出租房屋簖进行定期检查，并负责下列朝自然损耗的免费维修：散1.屋顶漏雨，地板糟朽;搏2.门窗五金配件、门馍窗纱的修理和更新;3蓑.管道堵塞、漏水，阀门、拈水咀和水箱零件失灵，上下蚋水管道、暖气片及零件、卫痤生设备的修理和更换;怫4.灯口、插座、电门和电矿线的修理和更换;5.公用楼道的粉刷，首

3、层每二保年一次，二层以上每三年一揍次;7/76.电梯故障的及禁时排除和对乘员的人身安全榛保险。LOCAlHOSt骆乙方应将承租的公寓和鲜设备损坏的情况及时通知甲畿方，甲方在接到通知后应尽抗快修理，甲方未能及时修理纠的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。第坦四条甲方对出租的公寓潸进行检查、维修前，应征得芰乙方同意，乙方应给予必要漪的方便和协助。如遇住房发澳生水灾、大量跑水、煤气漏夷气，在甲方无法及时通知乙病方的危急情况下，甲方可进龠入乙方住宅处置。甲方娲要定期检查和保养楼内的消染防器材。第五条由捣于甲方对乙方承租的住房检窥查不周、维修不及时而造成游7/7房屋结构损坏，发生安

4、全事狁故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修捌，不能继续使用，必须腾出阎时，甲方应给乙方提供条件摸大体相当的住房，乙方应按泔期从承租的公寓中迁出。如芨果乙方借故拖延不迁出，造嗵成一切损失，由乙方负责。ね乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时骰解除合同。第六条︻乙方对承租的公寓和设备有旬爱护保管的责任。由于使用骨不当造成的损失或损坏要负载责修复或赔偿。乙方应遵守芙《住户须知》(另发)中的鱿规定。乙方对公寓住房结构赕或装置设备的自然损耗不负砑赔偿责任。第七条祢乙方在征得甲方同意后，对颞承租的公寓可进行下列各项龌自费工程：1.在不损砻坏房屋结构的条件下，改变柜

5、室内装修原样;7/72.增垴添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆猸除或更换原有的炉具、灯具ネ、卫生设备等应事先通知甲安方并负担相应的损失费。在蝉租赁关系结束时，乙方增添辜或更换的设备可以拆除。乙晚方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲父方同意后，可以对承租的公诣寓增加电容量。但施工费用咫由乙方负担。乙方不得使用缩超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造匙成的损失，由乙方负全部责蒎任。乙方应自行设置必缡要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到钆7/7破坏，甲方应视房屋破坏的邺程度，免收部分或全部租金抛，直至该公寓修复时为止。塬第

6、十条乙方承租的オ房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设筠备，确认完好(除自然损耗堠外)后，双方办理终止租赁丹手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时源，须缴付原租公寓的油漆粉∶刷费。第十一条本冼合同自双方签字、盖章之日扇起生效。有效期自____篥年__月__日起至___钶_年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一阊年。本合同于____疃年__月__日在北京签订侬，一式两份，每份都用中文和___文写成，两种文本俐同等作准。7/7甲方代表：浏______乙方代表：______(本人签名寂)(本人签名)

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