远洋地产机电预留预埋工艺标准(试行)

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1、远洋地产机电预留预埋工艺标准（试行）1.目的1.1规范重点部位工艺做法、整合机电专业管理，提升机电专业施工质量。1.2避免预留预埋偏差而引发的结构隐患、渗漏、墙体开裂等质量问题。2.适用范围远洋地产住宅开发类项目，暖通给排水、空调、电气等专业预留预埋专项施工。3.编制依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验

2、收规范》GB50204-2002（2010版）《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004《防水套管》（图集）02S404《管道穿墙、屋面防水套管》（图集）01R409《人民防空工程建筑大样》（图集）2002RJ《建筑排水塑料管道安装》（图集）10S406《建筑给水复合金属管道安装》（图集）10SS411《硬塑料管配线安装》（图集）98D301-2（2002版）《钢导管配线安装》（图集）03D301-34.重点部位做法说明4.1预留预埋主要分类说明分类分项内容说明预埋套管防水套管因穿越地下室外墙（或防水要求高的

3、内部墙体如：泳池、水箱等）的各类管线而设置的防水型套管，根据结构形式的不同可分为刚性及柔性两种，对应管线材质、使用部位又分为不同的类型。人防密闭套管因穿越人防密闭隔墙的各类管线而设置的19/19具备防爆、密闭功能的套管。内墙套管因水平穿越建筑内部结构、砌筑墙体的管线而设置的普通、防水套管。楼板、屋面套管因穿越楼板、屋面的各类管线而设置的普通、防水套管。预留孔洞公共区域孔洞1、因暗敷设于结构、砌筑墙体的各型箱体，而设置的预留洞。2、因穿越墙体、楼板内的大型管线（如桥架、风管）或密集管线区域（地下室）而设置的预留洞。户内孔洞

4、给排水、采暖、燃气等竖向管线穿越楼板处设置的预留洞。预埋管线电气管线暗敷设于结构、砌筑墙体、楼板内的电气管线：1、地下多采用焊接或镀锌等厚壁钢管形式；2、地上多采用中型以上PVC管或其他金属管等。水暖管线暗敷设于结构垫层内的，采暖、给水、排水等各类管线，各类复合金属管、U-PVC等塑料管材类型。其他专项预留预埋防雷接地、基础预埋（预埋件）、电梯预留预埋等4.2重点部位做法及规定预留预埋贯穿工程始终，在项目各实施阶段，甲方主责任人应重点关注以下部位，结合设计要求及地区规定明确项目具体做法及要求。部位分类做法及规定地下室外墙

5、1、单根管线：穿越外墙的各专业管线须设置各型防水套管2、多根管线（电力）：穿越外墙的成排集中，应镶嵌成块止水钢板。3、人防防护密闭隔墙：按照《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004中10.1.1的规定执行。内墙1、穿越地下内部结构的管线，应根据穿越区域的不同设置相应的套管或孔洞。2、穿越地下砌筑隔墙的各类管线，应随砌筑进行套管、孔洞的预留，严禁后期剔凿破坏墙体。各类套管、孔洞在大于300mm时，应参照图集11G01-1第101、102页的做法及设计要求，由土建专业进行预留预埋及钢筋的加固施工。1、穿梁、设备

6、基础，承重墙等部位的管线应设置套管。19/19其他部位1、设备机房的基础预埋、大型成排管道的支吊架预埋铁应符合设备规格及设计要求。3、地下室结构内预留的电气管线应采用符合设计要求的厚壁刚管，消防预埋管线的保护层厚度不应小于30mm。竖向及公共区域管道井1、管道竖井，应预留套管或采取楼板后浇筑的方法，确保管线垂直度；2、电气电竖井，根据竖向管线的规格，预留孔洞，洞口尺寸大于管线（桥架、母线）外径50mm以上，以便于安装、垂直度调整，及检修。公共区域1、消防喷淋立管，应预留套管，为便于后期维护预留位置应与消火栓箱邻近2、暗装

7、在公共区域的消火栓箱，参照图集《室内消火栓安装》04S202-29的做法进行箱体洞口预留。户内主体结构内1、电气管线，楼板内敷设应绑扎管线于两层钢筋之间，控制好管道之间的间距，尽量避免交叉，严禁3层交叉。在墙体或梁处垂直翻起的管线应弯曲半径不小于10d，与竖向钢筋平行。其他要求参见《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002第3.3.11中的3、4、5条的规定进行施工。2、箱体A、箱壳一次浇筑，应定位准确，金属箱体接地应符合要求，箱体内采取加固措施、绑扎固定牢靠，避免变形及移位，合模前应做好箱体填充及封闭，避

8、免漏浆。B、预制模具浇筑，应提前确定箱体尺寸，控制模具尺寸比实际箱体的宽度在50mm之内，高度在150mm之内。木模固定采用铁丝四周捆扎牢固，合模前控制防止移位，采用锯末、聚苯板等材料封堵盒口，防止浇注时漏浆。砌筑墙体1、砌筑完成墙体到达强度后，在砌体顶部塞缝、抹灰开始前进行敷设，先进行盒体的稳固，放线定位管线位置，