某住宅楼改造施工组织设计

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1、目录第一章工程概况及特点2第二章各分部分项工程完整的施工方案3第三章施工机械进场计划40第四章工程材料进场计划47第五章冬雨季措施53第六章保证安全文明施工减少扰民55第七章对本工程重点难点特殊部位处理63第八章施工平面布置图76第九章施工进度计划表及网络图78第十章确保工期的技术措施80第十一章第地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施85第十二章第项目管理班子配备合理质量保证有力措施86工程概况及特点1.1工程概况：工程名称双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程建设地点南京市虎踞北路建筑面积3000M2承包方式包工包料质量标准符合国家规定验收

2、标准工期要求总工期100天招标范围改造装饰1.2工程特点1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成双门楼宾馆6、7号楼及附属用房改造装饰工程的施工任务。2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制

3、度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。第一章各分部分项工程完整的施工方案2.1石材铺贴楼地面1.施工准备(1)地面石材施工，在选材上要达到规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。(2)拆除包装前防止受潮及污染，并做好半成品的保护。2.施工工艺清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护3.施工方法与技术措施(1)对色编号：石材地面铺设前，应对材料进行试拼对色、拼花、编号，以对号入座，

4、试拼后，要保证地面石材前后左右的花纹，颜色基本一致，纹理通顺，接缝严密吻合，角度垂直，线条顺直。(2)基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。(3)找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。(4)铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴。(5)铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，用木锤或橡皮锤垫木轻击，使砂浆振实，缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找

5、平。(6)铺设中，随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差，发现问题及时处理，以满足质量要求。(7)将石材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。(8)养护：板材铺设24小时后，应洒水养护1-2天，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结结实牢固，养护期3天之内禁止踩踏。(9)补缝：地面养护期过后，撕掉美纹纸将板缝清理干净，然后用同种颜色的物质进行补缝，要求缝隙饱满、基本无色差。(10)打蜡：采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护。(11)整个石材地面全部结束后，用2M长水平垂直测量仪(设备允许误差

6、为正负0.5MM)，楔形塞尺(设备允许误差为正负0.3MM)拉5M线，不足5M拉通线、直尺等检测进行检查。4.质量满足下列标准：项目允许偏差(MM)检测方法表面平整度12M长水平垂直测量仪，楔形塞尺缝格平直度25M线，直尺接缝高低差0.5直尺、楔形塞尺板块间隙宽度≯1直尺表面洁净，图案清晰，色泽一直，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺陷观察检查石材的品种、质量符合设计要求，面层与基层粘结牢固，无空鼓小锤轻击和观察检查5.施工工艺标准(1)所选用的材料必须符合国家有关材料要求和选用标准，并提供产品合格证。(2)颜色必须符合要求，不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或

7、其它质量问题。(3)板块与基层的粘接应牢固，不应有空鼓。(4)表面整洁，颜色一致，接缝均匀，图纹拼花自然。(5)石材板块边角正，拼花图案符合设计要求，缝线顺直自然。(6)在使用期内不出现绒状粉斑点纹饰。2.2地毯铺设1、施工工艺清理基层→弹线分格→铺设→修整、清洁2、施工方法与技术措施(1)清理基层：水泥砂浆或其他地面质量保证项目和一般项目，均应符合验评标准。地面铺设地毯前应干燥，其含水率不得大于8%。对于酥松、起砂、起灰、凹坑、油渍、潮湿的地面，必须返工后方可铺设地毯。(2)弹线分格：首先应量准所铺房间的实际尺寸，弹好分格控制线。(3)铺设：进口地

8、毯铺张机对地毯进行接伸，确保地毯平直。如拉伸一遍不平直还需重复拉伸，直到拉平为止。然后将地毯固定在倒刺板上，