办公楼职工住宅楼工程施工组织设计

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1、办公楼职工住宅楼工程工程施工组织设计1、质量目标：办公楼职工住宅楼工程合同质量目标合格。2、工程概况：办公楼职工住宅楼工程位于阿克苏市临杭州大道，建筑面积32309.3M2，建筑类别为一类，耐火等级为地上一级，地下一级；防水等级为：地上II级，地下一级；地下共一层，层高为12米。地上二十四层，一层层高为3米，二至二十四层每层层高为2.9米。建筑物内设电梯四部，3-1/6轴至3-1/7轴之间设一座电梯，3-1/18轴至3-1/19轴之间设一座电梯，3-1/31轴至3-1/32轴之间设一座电梯，3-1

2、/42轴至3-2/42轴之间设一座电梯。施工内容全套施工图纸范围内所有内容[不包括以下内容：消防系统的水喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火及手提式灭火器；空调系统的机房专业空调及专业空调风管、单体空调；VRV空调；智能化系统；电梯；（以上系统的埋管全部在施工范围内）]。设计单位是新疆设计研究院，乌鲁木齐市质量监督站监督，建科监理公司监理。2.1工程特点：2.1.1建筑物平面布置功能地下部分一层设有消防泵房、车库、地下库、住宅楼梯间、车库楼梯间、住宅楼梯间前室、配电室；地下二层设有生活泵房、换热站

3、、库房、住宅楼梯间、车库楼梯间、住宅楼梯间前室、地下车库；地下夹层设有配电室、弱点室、消防控制、监控室、门厅、物管用房卫生间、住宅楼梯间、车库楼梯间、住宅楼梯间前室；屋顶设有电梯机房、水箱间、住宅楼梯间、前室。2.1.2建筑设计做法如下2.1.3、结构设计特点2.1.3.1本工程结构形式为框架－剪力墙结构，建筑主体地下三层，地上二十四层，首层层高3.0m，其它各层层高2.9m，部分屋顶采用H型钢屋架，屋架跨度为19.80m，安装高度为53.1m。2.1.3.2基础本工程采用桩筏基础，桩型为人工成孔

4、灌注桩，桩端持力层为圆砾层，一柱一桩，桩端根据荷载大小设扩大头。桩位设置柱下，均为圆形，桩顶嵌入筏板10cm。按设计图扩底桩共48个，其中5个J1、4个J2、4个J3、15个J4、11个J5、5个J6、1个J7、1个J8、1个J9，1个J10，最大桩长为12m。砼等级：桩身为C35，护壁为C35。配筋：竖向主筋选用二级钢Φ18、Φ20、Φ22三种规格，箍筋为一级钢Φ8，加劲箍为二级钢Φ16。护壁等级为C35，护壁钢筋为一级钢，Φ8、Φ6，间距250mm，护壁厚150mm。桩基施工完后，还应对桩身质

5、量进行钻芯取样及动力检测。本工程应进行沉降观测。主楼地下室建筑标高为－6.300m，筏板厚度为600，板底标高为－6.900m，底板采用C35S8抗渗混凝土，基础垫层为100厚C15混凝土。2.1.3.3混凝土强度等级基础底板、地下室外墙、剪力墙和柱均采用S8抗渗混凝土，基础灌注桩、基础底板、地下室外墙采用C35混凝土，地下室剪力墙、柱和1～3层墙柱采用C60混凝土，4～8层墙柱采用C50混凝土，9～11层墙柱采用C40混凝土，各层梁板采用C30混凝土，各种构件采用C30混凝土，基础垫层采用C15

6、混凝土，圈梁、构造柱、现浇过梁采用C20混凝土，后浇带采用高一级的膨胀混凝土。2.1.3.4钢筋本工程钢筋采用HPB235钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋。吊钩、吊环均采用HPB235，不得采用冷加工钢筋。地下室底板下部钢筋、基础拉梁、柱和地下室外墙外侧钢筋保护层厚度为40mm，地下室底板上部钢筋保护层厚度25mm，地下室外墙内侧钢筋保护层厚度15mm，梁保护层厚度25mm，板保护层厚度15mm，柱保护层厚度30mm，所有保护层厚度均应满足不小于钢筋直径的要求。钢筋接头框架梁、框架柱、

7、端柱、暗柱主筋采用直螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径小于Φ25时，可采用绑扎连接接头。2.1.3.5墙体地下室及卫生间内隔墙为粘土多孔砖，±0.000以上外墙墙体为300厚陶粒混凝土砌块，内墙墙体为200厚陶粒混凝土砌块，砌体填充墙应沿墙体高度每隔500毫米设2φ6拉筋，当砌体填充墙长度大于层高2倍时应设置钢筋混凝土构造柱，当砌体填充墙高度大于4米时应设钢筋混凝土圈梁，填充墙砌至板梁底附近后，应待砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板梁间用砌体填实。2.1.3.6钢屋架屋架采用H型钢，檩条

8、采用C型钢，均刷防火涂料。2.1.3.7地下防水做法地下室部分防水材料采用三元乙丙防水卷材。2.1.4、设备安装、材料说明2.1.4.1工程主要材料和设备的供应方式和供货渠道本工程的主要材料和设备选择疆内外实力雄厚、质量优良，供货信誉好的厂家产品，由工程建设单位、监理单位和施工单位三方共同看样定货。产品供应方式根据工程进度计划提前签定购货合同，并在材料和设备进场使用前检验合格，避免影响工程进度，供货渠道优先采用厂家直接供货，其次由厂家设在疆内的总经销单位供货，减少中间环节，进场产品