浅析建筑施工中关键位置防渗漏技术

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1、浅析建筑施工中关键位置防渗漏技术摘要：渗漏是建筑施工中最常见的质量通病，同时又是防治难度很大的顽症。建筑防水主要有屋面防水、卫生间防水、外墙防水及地下室防水。本文结合自身参与工程案例，浅析建筑施工中屋面防水、卫生间及外墙防水关键位置防渗漏技术。关键词：建筑施工关键位置防渗漏技术在建筑施工中，渗漏问题一直都是挥之不去的质量通病，而且后期的治理也极其麻烦，对建筑物的正常使用和人们正常工作生活带来了巨大的影响。我国防水工程现状存在防水市场竞争不规范，防水材料品种多，假冒伪劣防水材料充斥市场，防水施工水平较低，机具化低，缺乏标准化管理，防水设

2、计水平较低，大多工程缺乏二次防水系统设计等。一、建筑工程中渗漏的主要原因1、屋面防水（1）女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。由于这2种材料的温度线膨胀系数不同（砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍），在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就会产生裂缝。二是在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。比如：在女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做

3、到位，未搭接，有的填嵌不严密不牢固，甚至还发现施工脚手架预埋件未拆除等问题，形成裂缝渗水的多发部位。（2）屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟的纵向坡度太小，甚至有倒坡现象，还有的落水口高于沟面，使得屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。（3）变形缝发生渗漏最常见的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材因结构变形被拉裂，有的是

4、变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。（4）穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨房的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其他构造层，造成构造层与管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。（5）屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏由于结构裂缝、结构体不密实、防水材料老化失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是由于屋面防水层与保温层关系没有处理好而产生。如采用珍珠岩保温材料，其材料含水率相当高且不易挥发，久而久之，造成防水层长

5、时间泡水，更容易被破坏。2、卫生间防水渗水主要是施工与材料的原因，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题造成的。如大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，“毛坯”洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。另外还有采用非国标的劣质假冒防水材料、防水层厚度不足等诸多原因。3、外墙防水特别是用空心砖给外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗与墙接口处出现渗水、空调外机管道与墙体接口出现渗水、幕墙工程还存在胶缝未打好、存在漏洞，或者结构胶质量差，老化快等。原因是施工工艺及做法欠妥，施工所用材料不同，

6、温度变形不同导致。二、建筑施工中关键位置防渗漏技术不管在屋面防水、卫生间防水及外墙防水，应严把材料关，避免选择不适合或假冒伪劣的的防水材料，应选择国标的防水材料，确保进场材料是原厂生产、送检，同时应根据气候特点，防水等级、施工条件等，综合考虑耐热度、延伸率、粘结力、防水性能、抗老化性等性能，选择合适的防水材料。严把验收关，对于所有防水工程施工完后，均应按规范要求取样，保证防水层的厚度，并进行蓄水或淋水试验，确保在规定的时间或次数不漏水，才能验收合格。具体如下：1、屋面防渗漏技术现在大多数建筑工程施工均为平屋面，其屋面防水也大都采用防水

7、卷材，其渗漏的预防措施主要有以下几种：（1）针对女儿墙与屋面板接缝位置渗水问题，可以采用女儿墙与屋面板一次性浇筑，或女儿墙底部混凝土翻上一定高度，在屋面板浇筑一次性浇筑，保证女儿墙与屋面板的整体性。（2）加强施工管理、严格按照施工验收规范和设计的要求来进行施工，屋面防水卷材的找平层施工应满足规范的要求，避免防水卷材的开裂而引起渗漏；严格按设计要求，做好屋面找坡，严禁出现积水。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留的凹槽内，用金属条定压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。严禁出现如防水卷材逆贴、搭

8、接长度不够、层数不够、厚度不满足要求、在天沟中由于纵向找坡不够而导致存有积水、防水层在收口处发生张口、在泛水处采用外贴等因素，造成屋面防水层产生裂纹、皱折、空鼓、折纹等质量缺陷，并最终导致屋面防水层的渗漏。（3）屋面落水