小区物业管理系统设计方案

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1、目录摘要2Abstract3引言6第一章课题背景与现状81．1课题背景81．1．1管理信息系统的组成部分81．1．2信息管理的主要任务91．1．3管理信息系统的特点101．1．4管理信息系统的问题101．1．5信息管理的开发方法111．1．6管理信息系统的经济效益评价121.2国内外现状131．2．1信息管理系统产生的背景131．2．2我国现有MIS系统分析131．2．3我国MIS的发展策略14第二章　系统规划的可行性研究152．1初步调查152．1．1背景及现状152．2开发的可行性研究152．2．1

2、技术的可行性162．2．2经济可行性172．2．3操作可行性182．2．4调度可行性182．2．5硬件配置18第三章系统分析203．1需求分析203．1．1　系统需求功能概括203．1．2　系统操作设计内容203.2功能分析213．2．1　系统用户管理功能213．2．2小区住户信息管理功能213．2．2小区房产信息管理功能213．2．3小区收费管理功能22第四章系统总体设计234．1系统总体结构设计234.2系统结构图244．3数据库的设计24第五章系统详细设计265.1界面设计与功能265.2用户登陆

3、部分265.3小区住户信息管理模块275.4房屋信息管理模块30365.5物业收费管理模块33结束语37致谢38参考文献3936引言科学技术日新月异，信息化时代的来临，以计算机为基础的信息科学在经济和社会生活各个领域得到了极为广泛的应用，尤其在信息管理方面，计算机已是必不可少的管理工具目前，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。从微观上讲，建立一套管理信息系统能够加快信息的周转速度，提高生产效率

4、，从而加强了管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。从宏观上讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发展速度。据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是80—90%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。由于种种原因，我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平。长期以来，我国信息资源的开发管理未能与信息资源的增长同步进行。我国

5、的计算机应用要比西方国家落后十几年。因此，现在信息资源的开发和利用已被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、

6、现代化的重要标志。因此，开发一套高效率、无差错的36小区物业管理系统软件十分必要。本系统的主要目的是告别帐本，安全、快捷的保存数据信息。由于小区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，本系统具有仅管理员式的保密功能，还有查询、录入、修改、删除、以及对物业设备统计等功能，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直观的了解。36第一章课题背景与现状1．1课题背景管理信息系统（MIS，ManagementInformationSystem），是一个由人、计算机等组成的能进行

7、信息的收集、传送、储存、维护和使用的系统，能够实测企业的各种运行情况，并利用过去的历史数据预测未来，从企业全局的角度出发辅助企业进行决策，利用信息控制企业的行为，帮助企业实现其规划目标。这里给出的定义强调了管理信息系统的功能和性质，也强调了管理信息系统中的计算机对企业管理而言只是一种工具。管理信息系统是信息系统的重要分支之一，经过30多年的发展，已经成为一个具有自身概念、理论、结构、体系和开发方法的覆盖多学科的新学科。1．1．1管理信息系统的组成部分　　从概念上，管理信息系统由四个部件构成：信息源、信息

8、处理器、信息用户和信息管理者。它们的联系如图4.2.1所示。信息源是信息的产生地；信息处理器负担信息的传输、加工、保存等任务；信息用户是信息的使用者，利用信息进行决策；信息管理者负责信息系统的设计、实现和维护。　　管理信息系统一般被看作一个金字塔形的结构，分为从底层的业务处理到运行控制、管理控制、最高层的战略计划。最基层由任务巨大处理繁杂的事务信息和状态信息构成。层次越往上，事务处理的范围越小，针对的也是比较特殊和非结构化的问题。　　一个组