中国房地产行业市场全景调研及投资评估研究分析报告

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1、中国房地产行业市场全景调研及投资评估研究分析报告　中国房地产行业市场全景调研及投资评估研究分析报告中国房地产行业市场全景调研及投资评估研究分析报告介绍：　　2010年1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积33.92亿平方米，同比增长29.1%；房屋新开工面积10.48亿平方米，同比增长66.1%；房屋竣工面积3.23亿平方米，同比增长10.7%，

2、其中，住宅竣工面积2.62亿平方米，增长8.8%。1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增37.9%，土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。1-8月，全国商品房销售面积5.27亿平方米，同比增长6.7%，增幅比1-7月回落3.0个百分点。其中，商品住宅销售面积增长4.1%，办公楼增长30.3%，商业营业用房增长33.3%。1-8月，商品房销售额2.64万亿元，同比增长12.6%，增幅比1-7月回落4.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长7.5%，办公楼和商业营业用房分别增长56.5%和47.7%。　　2010年上半年广西

3、房地产开发投资、资金到位继续保持高位运行，但随着国家调控政策的出台实施，房地产投资、商品房销售增速较一季度均呈回落态势。全区房地产开发投资完成540.30亿元，同比增长63%，增幅比2009年同期提高43.2个百分点，比2010年一季度回落4.4个百分点，增速排全国第2位，西部第1位。从用途看，住宅投资382.39亿元，占房地产开发投资的比重为70.8%，增长68.5%；办公楼投资5.71亿元，增长52.1%；商业营业用房投资41.64亿元，增长66.2%；其它房地产投资110.55亿元，增长46.1%。从构成看，建安工程完成400.54亿元，增长73%；

4、设备及工器具购置完成5.93亿元，增长68.3%；其它费用133.87亿元，增长38.7%。全区商品房销售面积1154.4万平方米，同比增长19.1%，增速比一季度回落12.8个百分点；销售额406.7亿元，同比增长34.5%，增速比一季度回落17.2个百分点。商品房平均销售价格3523元/平方米，增长12.9%，增速比一季度回落2.1个百分点，其中住宅均价为3395元/平方米，增长12.9%；办公楼8956元/平方米，增长65%；商业营业用房6569元/平方米，增长3.8%；其它类型房屋2943元/平方米，增长6.2%。中国房地产行业市场全景调研及投资评

5、估研究分析报告　　　2010年房地产调控力度之严厉，史无前例，且措施目标明确，直指打压高房价。同时，政府在调控房地产需求的同时，意在提高房屋供应，期望通过供需组合调节来达到降低房价，保持房地产投资的双重目的。2009年下半年房地产开工出现大幅上升，预计2010年下半年住房供给会出现显著增加。此外，土地部门和银监会的新规则亦旨在防止囤积土地，并通过加速房地产开发投资以增加房屋供应。政府保障性住房的供应量将在2010年下半年和2011年创下新高。　　本研究报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息

6、资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对我国房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，重点分析了广西地区房地产市场发展现状，并对全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议，是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。　　第一部分行业发展现状　　第

7、一章全球房地产市场发展分析　　第一节2009-2010年世界房地产市场分析　　一、2009年世界房地产市场发展分析　　二、2009年世界房地产市场走势分析　　三、2009年全球房地产市场交易情况　　四、2010年全球房地产市场情况分析　　第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析　　一、中美房地产对各资源供应国的影响　　二、中美房地产对世界经济发展的影响　　三、中国房地产对各行业发展的影响分析　　四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响　　第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义　　一、2010年全球房地产市场分析预测　　二、2010年全球房地产市场分析预测　

8、　三、2010年美国房地产市场分析　　第二章中国房地产市场发展分析