冷库及冷链物流建设项目可行性研究报告

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1、冷链物流可行性研究报告第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称5万平方米冷库及冷链物流建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目地址项目位于天津市武清区王庆坨镇大范口村西北系京津冀城市中心带。1.1.4项目规模总占地500亩，总投资5亿元人民币。其中：冷库占地120亩，建筑面积5万平方米；冷链物流占地300亩，建筑面积3万平方米；综合配套占地80亩，建筑面积2万平方米。项目建成后将辐射京津冀及周边省市，成为华北地区最具规模、功能健全、配套完善、服务一流的品牌冷链物流。1.1.5承办单位天津豫农新能源现代农业发展有限

2、公司1.1.6项目负责人项目负责人联系电话1.2项目可研编制依据与研究内容1.2.1编制依据1.国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定V冷链物流可行性研究报告2.《产业结构调整指导目录（2005版本）》3.国家相关法律法规及产业政策4.《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》5.国务院《关于促进流通业发展的若干意见》6.国务院《物流业发展中长期规划》7.国务院办公厅《关于搞好流通扩大消费的意见》8.国家六部委《关于加强农产品流通设施建设的若干意见》9.《天津市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》10.天津

3、市政府《京津冀商贸物流发展规划》11.《天津市冷链物流储运销地方标准》12.市场调查资料、数据。1.2.2编制原则1、遵照国务院关于物流业发展中长期规划中“按照加快转变发展方式、建设生态文明的要求，适应信息技术发展的新趋势，以提高物流效率、降低物流成本、减轻资源和环境压力为重点，以市场为导向，以改革开放为动力，以先进技术为支撑，积极营造有利于现代物流业发展的政策环境，着力建立和完善现代物流服务体系，加快提升物流业发展水平，促进产业结构调整和经济提质增效升级，增强国民经济竞争力，为全面建成小康社会提供物流服务保障”的指导思想

4、，做好项目定位，进行项目设计。2、按照国家国家六部委《关于加强农产品流通设施建设的若干意见》，明确项目目标，搞好项目规划。3、根据天津市“十三五”计划，融入区域经济，合理设定规模。4、以天津市目前国民经济水平、V冷链物流可行性研究报告现代商贸服务产业发展现状和前景为依据，借鉴国内外行业发展经验，确定项目建成后的管理和运营模式。5、项目建设以国内外农产品需求为依据，以现有资源为基础，避免盲目投资和重复建设。6、项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，并通过比质比价采购。7、消防、环保、安全设施建设符合国家和地方法规。8、其他

5、相关规定及客户需求。1.2.3主要研究内容该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手，对地区食品的发展作了预测，进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设的必要性、项目建设的条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等，并对项目建设的效益进行评价，进而提出项目可行与否及有关建议。1.3项目的功能定位1.3.1功能定位依托便利的对外交通条件以及周边巨大的产能支撑，项目以建设社会主义新农村为己任，以推进农业产业结构调整，推进农业产业化经营，完善农业服务为目标，通过互联网+农产品质量追

6、溯+与新疆地区的横向联合资源共享服务城市协同发展。打造京津冀地区冷库最大的功能最全的质量最好的而且绿色环保的现代化农产品冷链物流。1.3.2建设目标以构筑农产品安全标准化、信息服务网络化、一站式联运供应的冷链物流为主要特色，对接新疆、内蒙古、大连、V冷链物流可行性研究报告威海等十个大型农产品生产基地。推广100个高、精、尖农牧鱼产品品牌，吸引培养1000个农产品经销大户，形成亿农产品交易额，并提供上万个就业岗位。建成以肉食、水产、蔬菜、果品为主产品的集仓储、配送、批发、储运、信息、检测、综合服务一体化的多功能冷链物流交易中

7、心。1.7项目承办单位简介项目业主是天津豫农新能源现代农业发展有限公司（以下简称公司），成立于2015年3月，地址位于河南省郑州市郑东新区民生路5号，公司类型为有限责任公司，注册资本6亿元人民币，主要经营内容有新能源发电、风能发电、生态农业等，主题项目为光伏智能温室综合体及中国农产品质量追溯的技术推广和应用等。目前已在Q版上市，股票代码为207038。公司实行董事会领导、监事会监督下的总经理负责制，设一个总公司，10个子公司，并拥有一个健全的组织机构和一支高素质的员工队伍。现有员工300名，其中具备专科以上学历人员50人，

8、占职工总数的16.7％，中级以上职称的有26人，占职工总数的8.7％。同时拥有一套完善的管理体制、明确的发展目标和详细的开发经营计划。公司先期完成了南水北调京石段工程，永登高速太康、鹿邑段工程，河南三洋铁路许昌南绕段、许昌至禹州段、郏县至禹州段等工程。建立了年产3000V冷链物流可行性研究报告片的梁场两