理县文化市场建设（网吧）可行性研究报告

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1、理县文化市场建设（网吧）可行性研究报告目录第一章总论11．1项目名称及建设单位11．2编制依据与范围21．3项目概况21．4结论及建议4第二章项目提出的背景及建设的必要性62．1项目提出的背景62．2项目建设的必要性8第三章恢复建设条件113．1地理位置113．2自然条件123．3开发建设条件15第四章建设内容及规模18第五章工程建设方案215．1设计指导思想215．2建设的可行性215．3工程范围215．4设计方案225．5基础设施改善策略255．6周边环境整治25第六章生态环境保护266．1环境质量现状

2、266．2生态环境保护规划266．3生态环境保护措施266．4周边环境整治28第七章消防287．1设计依据287．2消防措施29第八章项目建设管理318．1建设管理机构318．2项目建设管理制度31第九章工程招标339．1招标范围339．2招标组织形式339．3招标方式339．4发包数量339．5资质等级33第十章投资估算3510．1工程概况3510．2编制依据3510．3编制方法3610．4建设投资估算构成37第十一章筹资方案4111．1筹资组织形式4111．2项目总投资和资金来源41第十二章效益评价44

3、第十三章结论与建议4513.1结论4513.2建议46理县文化市场建设（网吧）总论第一章总论1．1项目名称及建设单位1．1．1项目名称理县文化市场建设（网吧）1．1．2项目建设性质灾后恢复重建1．1．3建设单位名称：阿坝藏族羌族自治州理县文化体育局单位地址：理县杂谷脑镇西大街101号法定代表人：何江林机构类型：事业单位1．1．4编制单位：四川中建西勘九鼎建设项目管理有限公司1．1．5理县文化体育局简介理县文化体育局成立于1997年12月22日，由原文化馆、体委、文教局文化股合并而成。2005年成立新闻出版局

4、，与文化体育局实行两块牌子，一套人马。2005年底实行了事业单位机构改革，核定了人员编制：文体局编制13人，文化馆、图书馆、文物管理所10人，文化稽查大队3人。现有在职职工16人，其中文体局12人，文化馆4人。32理县文化市场建设（网吧）总论1．2编制依据与范围1．2．1编制依据1.中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》；2.国务院国发〔2008〕22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》；3.国务院国发〔2008〕21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》；4.四

5、川省人民政府，川府发[2008]20号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》5.可研报告编制委托书6.建设业主提供的其它基础资料。1.2.2编制范围本报告着重对理县文化市场建设地震灾后重建的背景和必要性、建设需求和条件、建设内容及规模、工程建设方案、生态环境保护、项目组织管理、实施进度等进行可行性研究。按照国家现行的设计规范、规程、定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。1．3项目概况1.3.1建设

6、场址理县文化市场建设场址位于理县县城的营盘街小学前，与同理县文体中心一起合建。32理县文化市场建设（网吧）总论1.3.2建设内容及规模恢复重建理县文化市场。建设一座面积1000平方米（包含网吧，办公室，休息室）。该建筑为框架结构，层数为1层，包括停车位、绿化，设施设备。1.3.3建设周期项目建设周期为13个月，2009年8月至2010年9月。1.3.4项目投资及融资方案1.编制方法（1）建筑工程主要工程根据图纸及技术资料及有关造价文件与资料按概算造价指标计算土建造价，一般工程参考类似工程造价指标编制概算。（

7、2）其他费用其他费用依据建设项目概算编制办法及各项概算指标等国家的有关规定计算，其中预备费按6%估算，价格基年为2009年。其他费用详见下表序号项目计算依据计算式1建设单位管理费国家财政部［2002］394号文按计费额分段累计计算2前期工作咨询费计价格［1999］1283号文按计费额计算3地质灾害评估费按地方规定计算4民居测绘费按相关工程收费标准估列5设计费计价格［2002］10号文根据计费额分段累计计算6工程量清单编制费川价发［2008］141号文根据计费额分段累计计算7全过程造价控制川价发［2008］1

8、41号文根据计费额分段累计计算8审计费川价发［2008］141号文根据计费额分段累计计算9招标代理费国家物价局价费字［2002］1980号文按建筑工程投资分段累计计算10审图费按地方规定计算11工程保险费概算指标按建筑工程投资的0.5%计算12工程监理费国家发改委发改价字[2007]670号文按监理人数和人均收入计算32理县文化市场建设（网吧）总论13基本预备费概算指标(工程费用+其他费用)*6%计算2.建设投资