猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告

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1、江北区猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告目录1总论11.1项目概况11.2业主简介21.3编制依据21.4主要技术经济指标31.5简要结论42项目建设的背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性113建设内容及规模133.1建设内容及规模测算134建设地址及建设条件144.1建设地址144.2建设条件155建设方案215.1设计原则215.2总平面设计225.3建筑设计2471江北区猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告5.4结构设计255.5给排水设计265.6采暖通风与空气调节设计295.7电气设计306环境保护、安全卫生及消

2、防336.1环境保护336.2安全卫生406.3消防417节能与劳动安全457.1节能457.2劳动安全468组织机构498.1组织机构499项目建设进度519.1项目建设工期519.2项目实施进度5110招投标方案5310.1招标法规及标准5310.2招标形式及资质要求5310.3招标信息发布5471江北区猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告10.4招投标工作组织5411投资估算与资金筹措5511.1投资估算5511.2投资估算结果5611.3关于固定资产投资的几点说明5611.4资金筹措与贷款偿还5812社会效益评价6212.1社会影响分析

3、6212.2项目与所在地互适性分析6412.3社会评价结论6413项目风险分析6613.1风险因素识别6613.2风险评价6713.3风险防范和降低措施6714结论及建议7014.1结论7014.2建议7171江北区猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告1总论1.1项目概况1.1.1项目名称：江北区猫儿石实验学校建设工程1.1.2项目业主：重庆中鹏实业有限公司1.1.3法人代表：罗霆1.1.4项目性质：新建1.1.5项目建设地址：重庆市江北区观音桥街道猫儿石大石坝组团（鸿恩寺片区）K10-7-2/03地块1.1.6建设内容及规模1.建设内容主要包

4、括修建各类建筑物40733.2m2（地上建筑面积22294m2，地下建筑面积18439.2m2），其中教学及辅助用房16147.25m2、配套用房24585.95m2等工程，以及场平、供配电、给排水、燃气等公用配套建设和绿化工程。2.建设规模办学规模为42个教学班（其中小学24个教学班，中学18个教学班），项目总占地面积27919m2，总建筑面积40733.2m2。1.1.7项目建设周期：24个月，即2011年1月-2012年12月。1.1.8项目总投资项目总投资21249.51万元，其中：工程建设费13242.7471江北区猫儿石实验学校建设

5、工程可行性研究报告万元，工程建设其他费用5729.62万元，预备费1277.15万元。1.1.9资金筹措项目总投资21249.51万元，拟申请江北区财政全额拨款。1.2业主简介重庆中鹏实业有限公司前身是正源房地产开发有限公司，成立于1996年，现有员工40多人，是江北区国有资产经营管理有限责任公司出资的区属国有独资公司，具有房地产开发三级资质。主要从事房地产综合开发、项目管理等。2010年7月，经江北区政府批准决定将重庆正源房地产开发有限公司更名为重庆中鹏实业有限公司，在履行原有房地产开发业务的同时，作为权属区国资办和区国资公司的基本建设项目业

6、主，主要致力于江北区政府投资项目的建设。1.3编制依据1.《重庆市江北区发展和改革委员会关于江北区猫儿石实验学校建设工程立项的批复》（江发改经【2010】367号文）；2.《重庆市人民政府关于重庆市江北区猫儿石实验学校建设工程划拨国有建设用地的批复》（渝府地【2010】号文）；3.重庆市规划局文件《建设项目选址意见书》（选字第50010520100000016号）；71江北区猫儿石实验学校建设工程可行性研究报告4.《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地建字第500105201000282号文）；5.《中华人民共和国建设用地批准书》(江北地准字

7、【2011】第07号)；6.《中华人民共和国教育法》；7.《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；8.《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标【2002】102号）；9.国务院、建设部、国土资源部颁发的有关法规和政策；10.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；11.重庆市关于投资估算、概算、预算的规定；12.项目业主与重庆同致诚工程咨询有限公司签订的工程咨询合同；13.业主提供的其他相关技术资料。1.4主要技术经济指标表1-1项目主要技术经济指标表项目计量单位规划要求求指标设计数值备注建设用地面积m22791927919学校规模班42

8、42公立九年一贯制学校总建筑面积m240733.2一、按功能性质划分1)教学及辅助用房面积m216147.252)配套用房面积m224585.95二、