某度假村建设项目可行性研究报告

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1、XX农场“碧海XX度假村”建设项目可行性研究报告***##设计院二○○九年十二月58目录第一章总论1一、项目摘要1二、项目建设依据7三、主要结论7第二章项目建设背景及必要性8一、项目建设背景8二、项目提出的必要性9第三章市场供求分析及预测12一、****旅游市场现状及预测12二、*****旅游市场现状及预测14三、该项目市场前景分析14第四章　建设单位的基本情况16一、项目所在地的位置16二、自然条件16第五章建设地点的选择项目区基本情况1958第六章建设方案和内容21一、指导思想21二、示范区

2、功能定位21三、总体布局22四、建设内容22第七章投资估算及资金筹措26一、投资估算依据26二、建设投资2658三、项目资金来源30第八章建设项目实施进度31一、项目建设期限31二、项目实施进度安排31第九章环境影响和安全生产32一、环评32二、安全33第十章组织与管理35一、项目建设组织管理35二、运行与管护36第十一章招标方案37一、项目招投标范围及招标组织形式37二、投标、开标、评标和中标程序37三、评标委员会的人员组成和资格要求38第十二章财务评价及效益分析39一、财务评价39二、不确定

3、性分析4258三、效益分析44第十三章结论4558第一章总论一、项目摘要（一）项目名称及建设单位1、项目名称：碧海XX渡假村建设项目2、项目建设性质：新建3、项目建设地点：XX农场场部、第一管理、第二管理区（二）项目由来58中央1号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后一个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进农业集约生产、清洁生产、安全生产

4、和可持续发展。1号文件还提出，农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游等行业。****XX农场位于素有“****”之称的XX市***附近，南临著名旅游区******，北依“****”***林场。与农场毗邻的旅游胜地******是国家级旅游区，每年接待国际国内游客120万人。XX农场是通往***

5、***的必经之地，向他们展示***市现代农业成果，树立***市新形象，是国际国内人士认识***市的窗口之一，为招商引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高***市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设碧海XX建设项目。旅游业在世界各地被成为“无烟工业”，省委、***市委均十分重视***市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为***市的一个支柱产业。XX农场地处****东南部张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近“北欧”，若进

6、一步整理开发，可以建成一个“北欧式的度假村”，成为***市的一个重要旅游点和对外接待窗口之一。近年来，XX农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。2008年，电视剧“大东北（2）”摄制组在XX农场新建了“大东北（2）”58影视村，又增加了一个新的旅游景点，若市委立项支持一下，一定能建成一个高水平的“**碧海XX渡假村”。农场经过认真的研究和多方考察，委托************组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况，按照国家有关产业政

7、策、法规，编制了项目可行性研究报告。（三）项目建设规模、期限和建设内容1、项目建设规模XX农场“碧海XX渡假村”建设规模450亩。其中：日光温室工程占地197.6亩、晒水池工程占地40亩、家庭旅馆占地30亩、生活污水处理站工程占地2亩、沼气站工程占地40亩、沼气发电站占地0.5亩、沼气提纯站占地1亩、售票处占地0.3亩、停车场占地1.5亩、游客中心占地0.6亩、购物中心占地1.5亩、游乐场占地135亩。2、建设期限建设期限为1年，即2010年。3、建设内容项目主要建设内容如下：1）土建工程58（

8、1）渡假区农业采摘园①日光温室等工程a、日光温室40栋；b、塑料大棚100栋；c、主输水管道6公里；d、支干输水管道3.4公里；e、沼液管道3.4公里；f、管道安装3.4公里；g、温室及大棚滴灌主输水管道161公里；h、温室及大棚滴灌支输水管道96.6公里；i、大田滴灌主干管道67.8公里；j、大田滴灌支干管道113公里；k、道路5.5公里；l、智能贮藏室1栋；m、贮水池1座；n、晒水池10万立方米；o、引水渠、绿化等基础设施。58（2）家庭旅馆等工程建设①家庭旅馆100栋（200立方米/栋）；