XX社区劳机电务分包协议

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1、编号：劳务班组协议建设工程机电劳务分包协议甲方：（以下简称甲方）：10乙方(以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合长沙市有关规定以及本工程的具体情况，甲、乙双方就本项目机电劳务分包施工经协商达成一致，订立本分包协议。一、工程概况工程名称：长沙中海国际社区三期二标段机电工程（4#、10#、11#、13#、14#栋就相应地下室）工程地点：长沙市岳麓区工程范围：机电安装（包括甲方与建设方三期二标主合同内机电安装所有内

2、容及建设单位安排的其他工作）1、室内部分：电气安装（接管、穿线、装灯具及开关插座）；消防、弱电管线预埋及穿引线；2、地下室及公共部分：地下室高压桥架及电缆不在本工程范围之内；电表箱（含电表箱、进电表箱电源及桥架不在本工程范围之内）；3．给排水预留预埋；空调冷凝水管及所有排水套管、空调套管、卫生间排气扇套管的预埋；排水管道安装至出户第一个井；户内排水支管安装；二、合同文件组成及解释顺序：1、本协议书；2、建设单位（包括业主、监理公司、设计院）签发的变更通知书，经甲方签定、确认的现场签证单、工程结算书。3、标准、规

3、范及有关技术资料、技术要求及施工组织设计。4、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。5、协议的附件：《分包安全管理协议书》、《施工现场习惯性违章行为奖罚标准》作为本协议附件，同样具有合同效力。三、劳务承包范围及工作内容：1、电气：承包范围及工作内容：包括不限于长沙中海国际社区三期二标段机电图纸上的（除电表箱、含电表箱、进电表箱电源及桥架、地下室高压桥架、弱电桥架、消防桥架不在本工程范围之内）全部工程量。标准层专变电缆（电梯、屋顶风机、泛光照明、公共照明等）放置到各专变配

4、电室；消防报警系统及弱电系统的管道预埋、穿铁丝；地下室防雷接地、标准层均压环（按甲方技术规范要求施工）、防雷引下线、屋顶避雷带、门窗接地、外墙空调百叶接地（45米以上）、卫生间等电位安装、开关面板、灯具安装（按精装修标准）、包括成品保护。2、给排水：包括不限于给排水预留预埋；空调冷凝水管及所有排水套管、空调套管、消防管道预留洞、卫生间排气扇套管的预埋；排水管道安装至出户第一个井；户内排水支管安装；由±0.00出来的给水管道安装，水表、水井给水管、户内给水管、洁具的安装。排污管、雨水管、阳台废水管、空调冷凝水管的

5、安装（所有给水管道必须做水压试验，试压几次由现场施工环境定），包括成品保护。103、采暖工程：包括不限于图纸上所标明的采暖套管、壁挂炉排气套管的预留预埋；采暖管道、壁挂炉、散热器、散热片、阀门的安装（所有给水管道必须做水压试验，试压几次由现场施工环境定），包括成品保护。4、建设单位安排的其他合同外工作，乙方不得拒绝。四、分包方式和工程造价4.1分包方式：包人工、包机械（除套丝机、电焊机、大型切割机、台钻、氧气瓶、乙炔瓶，大型吊装、运输设备外）、包工具、包工期、包质量、包成品保护、包安全、包生活、包文明施工、包切

6、槽用切割片。4.2本工程的计价办法执行以下标准：本工程塔楼地上部分及塔楼地下室按建筑面积每平方单价为42元结算(不含税)，公共车库地下室按每平方36元结算（不含税）；结算面积双方已确定并按此结算面积包干，即：4#栋20483.57m2、10#栋19248.43m2、11#栋19248.43、13#栋商业763.72m2、14#栋17926.69m2、塔楼地下室合计2200m2、公共车库地下室12556m2，共92426.84m2（该结算面积及结算单价不因任何原因而改变）。4.3因设计变更或其它原因而修改所发生的

7、工程量及费用按本合同8.4执行4.4乙方工程进度报量及结算书应按施工图、变更签证、计划外和临时零星用工三部分分开结算，原则上付款金额不超过建设单位审批进度款的人工费的80%。4.5以下费用已包含在上述各项计费中：4.5.1乙方所有人员的劳保、保险费用等；4.5.2因乙方责任造成的环境、文明施工、职业健康安全罚款，乙方承包范围内工程的成品保护费用、甲供设备和材料的保管费、甲供设备和材料的搬运费(不包括大型设备费用如叉车，吊车等)、调试费、技术措施费、其它措施费。4.5.3.后期（电线，电缆，设备进场）成品保护由乙

8、方负责。甲方配合。4.6结算方式：竣工验收后乙方在一个月内上报结算书，甲方在一个月内审核完毕，结算方式为包干价+变更签证+零星用工（变更签证及零星用工必须通过建设单位审核并审批完毕）。五、工期5.1总工期：以满足总承包单位整体工期要求为准。5.2除不可抗力（不可抗力因素内容按总包合同约定）外，总工期已考虑异常天气、地下障碍物等各种因素的影响，乙方不得以上述原因向甲方申请工期签证及经济签