精装修工程分包合同

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1、合同编号：HF35F1202XXX东方热电联产项目一期工程A标段主体及A、B标段公用系统倒班楼及办公综合楼室内精装修工程专业分包合同承包商：XXX分包商：安徽博大建筑装饰工程有限公司第一部分　　协议书28承包商（全称）：XXX分包商（全称）：XXX依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XXX（以下简称为“发包人”）与承包商已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包商和分包商双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：XXX东方热电联产项目一期工

2、程A标段主体及A、B标段公用系统倒班楼及办公综合楼室内精装修工程施工分包工程地点：XXX东北部——XXX新站综合开发区内分包方式：包工包料分包工程承包范围：倒班楼和办公综合楼的室内装修，按业主审定的设计图范围内的全部装修工程，其中还包括一间小餐厅和两间董事长办公室；具体以施工图为准。以上工程范围及工作内容以施工图纸为准。承包商可以根据实际情况（如工期、质量、安全等及其他不可抗拒的原因）有权调整分包商承担的标内部分项目或者拆分为多标段施工。二、分包合同价款本合同暂定价为大写：人民币壹佰柒拾伍万圆整，小写：175.00万元。不含营业税、城市建设维护税、教育附加。合同价格包括的

3、工作内容：1）按图纸要求正常施工的装修工程。2）设计图纸由分包商提供三套（其中两套为竣工图），设计图纸必须经业主确认后才能施工；包括但不限于：1．人工费用（工资、加班加点、保险以及劳保等）；2．施工发生所有材料（含周转性材料），包括材料费、运输费、上车和倒运费以及现场保管、材料检验试验等一切费用。3．机械费：包括机械使用费、机械进退费和场外运输费、机械安拆费、机械安置地的场地硬化、机械防护罩以及联系当地政府监督及取证等一切费用。分包商的机械进场需经承包商检验备案后方可进场。4．分包商承担施工区域内的生产临建按照承包商批准后的施工总平面布置图和临时设施标准自行负责实施完成以

4、及完工后的拆除和余物清理并恢复原状,承包商提供该区域水、电接口；生活临建由分包商自行解决。施工所采取的必要施工措施为本工程投入的临时设施由分包商自行完成施工及完工后的拆除和余物清理并恢复原状，但须满足承包商统一规划和布置要求。5．管理费用以及施工企业所得税、施工人员的个人所得税、利润、劳务工资及物价上涨、政策性调整、各种政府性收费、保险、企业员工的个人所得税、税金（营业税、城市建设维护税、教育附加）、风险等费用。6．其它6.1安装与建筑交叉作业影响、人工代替机械、现场停水、停电及雨雪季影响、采用新工艺新技术等发生费用；6.2现场施工图纸、设备和甲供材料供应以及业主单位、总

5、包单位以及承包商等原因造成的误工和赶工费用；在总工期不变的情况下，由于工程计划调整而增加的各种费用；6.3配合其它土建工程施工标段、安装工程和调试工程的一般作业费用,如预留洞口及修复,以及安装开槽后的修复等工作；286.4施工区域的封闭（按总平面布置要求）、清扫、文明施工和检查、成品保护和保洁(包括施工完成并移交给承包商期间)、施工环保、水土保持以及责任区域内的安全保卫消防要求所发生的费用；6.5施工区域的安全文明施工措施费及上级主管部门检查指导临时采取的措施费，如达不到要求或拒绝施工，承包商将按照合同总价的1.5％扣除，承包商另行委托其他施工单位施工；6.5施工中的一般

6、措施费用,如防雨雪施工、夜间施工、冬季施工、高温作业、管道过路段施工等采取措施费用；现场情况可能导致的设备材料的二次倒运发生的费用；6.6冬雨季施工应采取的保温费用6.7承担满足承包商工程创优、竣工验收等工作的费用；6.8施工过程中各种政府性收费；6.9工程检测、检验费（含消防部门验收费）；专家评审费；6.10满足项目要求的现场形象标识、标语及宣传费用；6.11工程完工后施工区域范围内本标段施工遗留的场地地面及下30cm深度范围内的建筑垃圾及杂物清理并运出现场费用；6.12定额规定的内容；三、工期以承包商开工令为准，满足业主、承包商网络施工进度计划执行。四、工程质量标准及

7、安全环境要求1.按总包合同有关质量的约定、国家现行的有关标准、工程规范、规程标准，本分包工程必须达到质量评定合格等级。质量目标：a)顾客满意度≥90％b)一般以上质量事故为零c)建筑分项合格率100%、建筑单位工程优良率≥96%d)建筑观感优良得分不低于90分e)回填土料、压实系数、分层厚度及含水量符合设计要求，表面平整f)设计变更通知单、工程联系单、监理通知单的变更、整改实施率100%；过程质量保证资料齐全、正确、及时；g)过程达标。2.分包商必须认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、原国家电力公司颁发的《电力建设安全健