再生资源回收园区项目废旧物资市场可研报告

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1、霍林郭勒市再生资源回收园区项目可行性研究报告2011年6月霍林郭勒市恒泰房地产开发有限公司霍林郭勒市再生资源回收园区项目可行性研究报告编制单位：资质类型：证书编号：总经理：编制人员：目录第1章总论71.1项目概述71.2可行性研究报告编制依据101.3可行性报告编制原则111.4可行性研究的范围121.5建设单位基本情况131.6项目的提出131.7主要建设内容141.8项目建设背景141.9项目建设的必要性151.10研究结论161.11主要技术经济指标17第2章市场及现状分析202.1废旧物资回收业发展迅速202.2市场空间巨大，有待进一步开发212.3产业化程度低，整体业

2、态尚处于低层次发展阶段222.4逐步迈向深加工、多领域方向222.5产业发展的存在主要问题232.6废旧物资产业市场发展趋势分析27第3章厂址与建设条件313.1厂址所在位置现状313.2建设条件31第4章项目总体规划和总体设计394.1规划依据394.2建设地址394.3项目规模404.3.1一期工程404.3.2二期工程414.3.3三期工程414.4总体规划设计理念424.5总图布置及道路运输42园区总规划布置图464.6竖向布置474.7用地平衡表474.7.1一期工程474.7.2二期工程474.7.3三期工程474.7.4全部工程484.8建筑指标表484.8.1一

3、期工程484.8.2二期工程494.8.3三期工程494.8.4全部工程50第5章建筑设计方案515.1设计依据515.2项目构成范围515.3建设标准515.4其他建设标准535.5主要建筑及质量数据54第6章节能与节水556.1节能节水措施556.2节水措施55第7章环境影响评价567.1分析依据567.2项目建设对环境的影响567.3环境保护措施57第8章组织机构和人员配置588.1组织机构588.2人员配置58第9章项目实施进度安排599.1一期工程599.2二期工程599.3三期工程599.4总进度横道图61第10章投资分析6210.1估算依据6210.2一期工程投资

4、估算6410.2.1土地费用6410.2.2前期工程费6410.2.3基础设施建设费6410.2.4建筑安装工程费6510.2.5开发期税费6510.2.6其他费用6610.2.7销售费用6610.2.8管理费用6610.2.9不可预见费6610.2.10开发建设投资6710.2.11经营资金6710.2.11项目投资及来源、投资计划6710.3二期工程投资估算6810.3.1土地费用6810.3.2前期工程费6810.3.3基础设施建设费6810.3.4建筑安装工程费6910.3.5开发期税费6910.3.6其他费用6910.3.7销售费用7010.3.8管理费用7010.3

5、.9不可预见费7010.3.10开发建设投资7010.3.11经营资金7010.3.11项目投资及来源、投资计划7010.4三期工程投资估算7110.4.1土地费用7110.4.2前期工程费7210.4.3基础设施建设费7210.4.4建筑安装工程费7310.4.5开发期税费7310.4.6其他费用7310.4.7销售费用7410.4.8管理费用7410.4.9不可预见费7410.4.10经营资金7410.4.11园区办公楼设备性资产及其他资金投入7410.4.12总投资及投资形式7410.4.13项目投资及来源、投资计划7510.5全工程投资估算7510.5.1土地费用761

6、0.5.2前期工程费7610.5.3基础设施建设费7610.5.4建筑安装工程费7710.5.5开发期税费7710.5.6其他费用7810.5.7销售费用7810.5.8管理费用7810.5.9不可预见费7810.5.10经营资金7910.5.11园区办公楼设备性资产及其他资金投入7910.5.12总投资及投资形式7910.5.13项目投资及来源、投资计划79第11章财务分析与评价8111.1基础数据说明8111.2一期工程财务分析8111.2.1销售收入及销售税金及附加估算8111.2.2物业费收入估算8211.2.3物业服务成本估算8311.2.4利润8311.2.5财务指

7、标8311.2.6不确定性分析8411.3二期工程财务分析8611.3.1销售收入及销售税金及附加估算8611.3.2物业费收入估算8711.3.3物业服务成本估算8711.3.4利润8711.3.5财务指标8811.3.6不确定性分析8911.4三期工程财务分析9011.4.1销售收入及销售税金及附加估算9011.4.2物业费、信息费收入估算9111.4.3成本估算9211.4.4利润9211.4.5财务指标9311.4.6不确定性分析9411.5全部工程财务分析9511.5.1销售收入及