畜禽粪便生产生物有机肥项目可行性研究报告

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1、四、项目建设方案畜禽粪便生产生物有机肥项目可行性研究报告四、项目建设方案目录第一章总　论11.1项目名称11.2可行性研究报告编制单位及法定代表人11.3可行性研究报告编制依据11.4报告研究内容21.5项目实施单位情况介绍21.6项目建设地址及建设条件31.7主要建设规模及主要内容41.8土地资源利用41.9投资估算与融资方案51.10财务效益51.11社会效益分析61.12研究结论6第二章项目建设的背景及必要性72.1顺应人们对中高档住宅的消费趋势，提升####县的住宅品质72.2是适应####县拉大城区主骨架，提升城市形象的需要8第三章房地产

2、需求分析93.1####县承接产业转移，吸引越来越多的投资者纷至踏来93.2城乡居民经济收入的持续增长对本项目的需求分析10四、项目建设方案3.3营销策略11第四章项目建设规模及主要内容154.1建设规模154.2建设内容154.3功能设置15第五章项目建设地址及建设条件175.1建设地址175.2建设条件17第六章建设方案196.1设计原则196.2总体布局206.3建筑工程216.4公用设施24第七章　环境保护297.1项目周边环境状况297.2主要污染源297.3环境保护执行标准297.4环境保护措施307.5项目施工建设过程对环境的影响及相

3、应措施30第八章资源节约32四、项目建设方案8.1设计依据328.2节地328.3节能338.4节水348.5节电34第九章劳动安全卫生及消防359.1劳动安全359.2消防36第十章组织机构及人力资源配置3810.1组织机构3810.2人力资源配置3910.3劳动制度3910.4人员培训与管理4010.5劳动力来源40第十一章项目管理及实施进度安排4111.1项目管理4111.2项目建设工期安排和施工进度42第十二章投资估算及资金筹措方案4412.1投资估算4412.2资金筹措4512.3资金使用计划45四、项目建设方案第十三章房地产财务效益分析

4、4713.1项目财务评价4713.2财务评价基础数据4713.3销售收入、利润与税金4713.4财务盈利能力分析4813.5偿债能力分析4913.6财务生存能力分析5113.7敏感性分析5113.8经济评价结论52第十四章社会效益分析5314.1社会影响分析5314.2项目与所在地互适性分析5414.3社会风险分析5414.4社会评价结论54四、项目建设方案第一章  企业基本情况1.1、企业概况1.1.1、基本情况2013年5月，注册资金350万，占地面积19980平方米(30亩)，建筑面积3900平方米，固定资产1130万元。拥有两个全省最大的、

5、总储量为300万立方米的草炭土矿，拥有3.5万吨/年生物有机肥生产线两条，固定员工46人。2013生产生物有机肥生产2.8万吨，销售收入3080万元。2014年生产生物有机肥3.5万吨，销售收入3375万元。公司以自主创新，科学发展，合作共赢为宗旨，与中科院、省农科院、沈阳农大等科研院所建立了产学研合作关系，先后研发成功复合微生物肥、微生物菌肥等3项新型有机肥品种，并与沈阳九利肥业公司、辽宁施壮肥业有限公司建立了共同开发新型有机肥的战略合作关系，在铁岭、鞍山等地区100余家农业产业合作社建立了优良肥种示范、推广基地。是一家集有机肥研发、生产、销售为

6、一体的，带动众多涉农企业共同发展的科技型企业。1.1.2、获得的各种荣誉及认证情况1.1.3、法人代表基本情况学历;高中、经历、业绩、成果、荣誉和经营管理能力。1.1.4、管理机构设置情况该企业管理机制健全，设有：股东大会，董事会和经营管理层，简称“两会一层”四、项目建设方案；经营管理层设置：办公室、生产技术部、市场营销部、质量监测部、财务管理部，简称“四部一室”。1.1.5、办公条件及工作人员情况厂区占地19980平方米，有标准化厂房及库房3900平方米，有机质原料无害化晾晒场地和发酵池13000平方米，产品质量检验室210平方米，办公室及职工宿

7、舍、食堂890平方米，厂区内相应的环保绿化配套齐全。公司固定员工46人，其中有大专以上学历的23人，中高级技术职称的9人，专业技术人员8人，管理人员5人，销售人员11人，具备完成年产3.5万吨生物有机肥产品生产、经营任务的基础条件。1.1.6、财务管理等制度建设情况该公司财务管理机制健全，专门设有财务部，负责公司的财务管理工作，并由董事会和股东大会进行监督。按照“财务分开、民主监督”管理原则，实行“资产五分开、审批一支笔”，做到账实相符、往来明晰、价格公开、分配公正、管理透明。1.2、运营状况1.2.1.主业发展情况公司的主业是生物有机肥的生产、经

8、营和开发。两年多来，与四、项目建设方案中科院、省农科院、沈阳农大等科研院所合作研发成功复合微生物肥、微生物菌肥等3项新型有