某生态陵园建设项目可行性研究报告

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1、某生态陵园建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制单位11.3项目承办单位概况11.4可行性研究报告编制依据和研究范围21.5项目提出理由31.6项目概况41.7项目主要技术经济指标7第二章项目选址及建设条件102.1土地取得情况及征地拆迁10二、该项目拆迁范围内住户和公企统计数据10三、拆迁补偿金额102.2场址现状112.3项目建设条件12第三章建设方案173.1设计依据173.2开发规模与户型方案183.3规划方案193.4建筑方案243.5公用及辅助工程283.6消防工程333.7交通工程35第四章节能394.1建筑节能39

2、4.2项目能源消耗分析424.3节能效果分析44第五章环境影响分析455.1设计依据、执行标准455.2周边环境现状455.3环境影响分析465.4环境保护措施及治理效果475.5环保部门审批意见49第六章项目管理和进度安排506.1项目管理506.2建设工期及建设进度计划50第七章工程招标547.1招标编制依据547.2招标范围547.3招标方式54第八章投资估算与资金筹措578.1估算编制依据及说明578.2投资估算编制基数578.3项目总投资估算598.4投资计划及资金筹措59第九章财务分析669.1编制依据669.2运营成本估算669.3房屋租赁方案679.4生存能力分析

3、68第十章社会影响分析6910.1项目实施对社会影响分析6910.2项目与所在地区互适性分析6910.3社会风险分析7010.4社会评价结论70第十一章可行性研究结论71第一章总论1.1项目概况1．1．1项日名称############################生态陵园建设项目1．1．2项目建设单位1.单位名称：############################2.法定代表人：############################3.地址：################################1．1．3项目建设地点#####################

4、#######v############1．2项目建设单位概况1.########座陵园开发管理有限公司简介########座陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“########殡仪馆及公墓项目”。2.注册资金、各股东简介公司注册资本1000万元。（1）########，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。（2）########，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事（大股东之一）。个人资本雄厚，经营管理经验丰富

5、。在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，2005年转向########。（3）########，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。（4）########投资开发有限公司，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。########座陵园开发管理有限公司虽然组建不久，但具有强大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳健经营，诚信做人，认真做事”。1．3可行性研究报告编制依据(1)项目可行性研究报告编

6、制委托书；(2)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；(3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》；(4)《########省殡葬管理条例》；(5)《########省公墓管理规定》；(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号）(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月；(8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003］139号；(9)《########省土地管理条例》(10)《########统计年鉴》(2007年)、(2008年)(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；(12)建设

7、单位提供的有关资料。1．4主要研究结论1．4．1主要结论概述本项目名称为########生态陵园建设项目，项目建设地点位于########。其中，墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死者安息”。用地比例为道路，绿化，景观用地60%，墓地40%。########生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用########的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，