屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告

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1、屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称与承办单位11.2研究工作的依据、内容及范围21.3编制原则31.4项目概况31.5技术经济指标91.6结论及建议11第二章项目背景及建设必要性122.1项目背景122.2建设必要性12第三章建设条件173.1项目区概况173.2建设地点选择253.3项目建设条件优劣势分析26第四章市场分析与销售方案294.1市场分析294.2营销策略、方案、模式33第五章建设方案35

2、5.1产品方案与生产规模355.2建设规划和布局35-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告5.3运输385.4建设标准395.5公用工程405.6工艺技术方案425.7设备方案435.8节能减排措施44第六章环境影响评价466.1环境影响466.2环境保护与治理措施476.3评价与审批49第七章项目组织与管理507.1组织机构与职能划分507.2劳动定员507.3经营管理措施517.4技术培训51第八章劳动、安全、卫生与消防528.1编制依据及采用的标准528.2安全卫生防护原则528.3自然灾害危害因素分析及

3、防范措施538.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施538.5消防编制依据及采用的标准558.6消防设计原则56-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告8.7火灾隐患分析568.8总平面消防设计568.9消防给水设计578.10建筑防火588.11火灾检测报警系统588.12预期效果58第九章项目实施进度599.1实施进度计划599.2项目实施建议59第十章项目招投标方案6110.1招标原则6110.2项目招标范围6110.3投标、开标、评标和中标程序6110.4评标委员会的人员组成和资格要求63第十一章投资

4、估算和资金筹措6411.1投资估算6411.2资金筹措及使用计划65第十二章财务评价6612.1费用与效益估算6612.2财务分析6712.3不确定性分析68-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告12.4财务评价结论69第十三章建设合理性分析7013.1产业政策符合性分析7013.2清洁生产符合性分析7013.3规划符合性分析7013.4项目建设环保政策符合性分析7013.5环境承载性分析7113.6结论71第十四章结论与建议72-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告第一章项目总论1.1项目主要内容1）

5、项目名称：县################城中村改造建设项目2）项目位置：项目位于县#######镇################3）项目规模：项目占地面积27亩（合18000平方米），总建筑面积27640平方米。4）建设内容：主要建设7栋7层住宅楼（其中：临街2栋1-2层为商业用房、中间4栋1层为商业用房），大礼堂，公共服务中心及道路、供水、供电、供暖、亮化绿化等公共基础设施。5）总投资额：3460万元6）资金来源：村民自筹资金。7）建设期限：24个月8）建设单位：#########县############镇屈

6、家#######村委会1.2建设单位概况：1.2.1村委会概况###########县#########镇######位于################县城东南方向，周普路东，属于县工业园区开发地。南依西宝高速，西邻长青南路。由四个自然村组成。即显西、显黄、显田、显东。现全辖占地380亩左右，布局住户600户，人口共2100人。1.2.2有利条件    随着社会主义新农村建设的推进，######正面临前所为有的发展机遇。从经济发展条件分析：首先，#########拥有得天独厚的区位优势，与长青南路及西宝高速相邻，交通

7、便利。同时，新-62-屈家村城中村改造建设项目可行性研究报告建台资工业园区，充分享有工业发展辐射带动力强的优势。为合理布局经济，加快区域经济发展创造了有利条件；1．2．3经济发展基础########在发展传统产业的基础上，取得了明显的效益，并有进一步发展壮大的趋势。在调整产业结构的同时，##########把握历史机遇，加快经济建设步伐，经济发展取得了显著成效，建成台资工业园，北显铸造厂，村庄部分道路及巷道实行了硬底化，排水设施基本完善。为建设社会新农村和促进经济社会跨越式发展奠定了必要的物质基础。台资工业园及北显铸造

8、厂的建设，有效转移农村富余劳动力，使村民生活不断改善。1．2．4软环境优势近年来，########在实行村民自治的过程中，解放思想，与时俱进，培养了一批懂经济、会管理的复合型干部，干群关系和谐，村风民风片朴，社会稳定，营造了良好的干事创业环境。在抓好物质文明建设的同时，全村逐步形成了团结拼搏、迎难而上、崇尚科学，全面开展社会主义新