浙江住宅楼幕墙工程监理实施细则

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1、xx（2013）47号地块工程（北标段）幕墙工程监理实施细则编制：审核：xxxx工程咨询代理有限公司xx（2013）47号地块项目监理部172014年3月目录一、工程概况二、监理细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点五、监理工作的方法及措施17一、工程概况：北标（3#~7#、15#~19#住宅楼及地下室），位于xx经济开发区顺达路与映荷路交汇东南处。共有5栋高层；2栋6加1多层3栋7加1多层；住宅结构形式框架结构，地下室结构为剪力墙结构。本工程总建筑面积为98318平方米，其中地上面积为75100平方米地下面积为23218平方米。本工程±0.000标

2、高相当于黄海高程6.90米，室内外高差300mm17左右。地基为桩基础，建筑结构安全等级为二级；耐火等级为一级；设计使用年限为50年（主体结构）；砌体施工质量控制等级为B级；地基基础设计等级为乙级；结构重要性系数为1.0.抗震设计本工程抗震设防类别为丙类；剪力墙结构抗震设防等级为四级；抗震设防烈度为6度；设计抗震分组第一组，屋面防雷等级为二级，设计基本地震加速度为0.05g。二、幕墙细则编制依据1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》2.《建筑装饰监理手册》3.《建筑幕墙工程技术规范》4.《玻璃幕墙工程技术规范》5.《建筑施工高处作业安全技术规范》6.《施工现场临电

3、安全技术规范》7.监理大纲、监理规划、监理合同、图纸8．《金属与石材幕墙工程技术规范》9.监理大纲、监理规划、监理合同、图纸等17三、监理工作流程17审批施工方案核定材料、设备质量同意，分项工程施工按要求填写栏目，并附上：施工操作工艺质量要求各项材料试验报告产品出厂合格证不同意施工单位自检合格后，报有关资料和工程报验单现场检查并抽样检测监理工程师检查结果合格检查结果不合格返工填写分项(部)工程质量验收单监理工程师四、监理工作的控制要点17玻璃幕墙关键控制点：2—1玻璃幕墙施工单位的资质审核；2—2玻璃幕墙施工组织设计的审查；2—3材料进场的验收和抽检复试；2—4

4、玻璃幕墙立柱与主体结构的连接；2—5幕墙防雷接地的隐蔽验收；石材幕墙关键控制点：2—6对石材幕墙分包单位的资质审核。2—7对石材幕墙材料的进场验收（注意花岗岩石材要有放射性检测报告）。2—8石材立柱与主体结构的连接。2—9石材幕墙接缝部位的渗漏检验。（一）玻璃幕墙监理要点：3—1玻璃幕墙分包单位入场前，应要求其审报有关资料，并进行审核。3—2施工前要求分包单位上报施工方案或施工组织设计，并进行审查，同意后方可施工。3—173检查和督促施工单位在施工前进行技术交底及安全教育。3—4玻璃幕墙材料进场，一方面检查其合格证及相应质量保证材料，另一方面现场按规范进行验收并

5、进行抽检复试。材料具体要求如下：3-4-1金属材料除不锈钢和轻金属材料外，都应进行热镀锌防腐处理，铝合金型材表面阳化膜厚度不应低于AA15级。3-4-2铝合金型材应达到现行国家GB/T5237《铝合金建筑型材》中规定的高精度，铝合金型材受力的立柱、横梁的壁厚不应小于3mm.3-4-3立柱连接芯管，宜用不锈钢或铝合金材料，不得使用碳素钢且连接芯管壁厚应大于立柱壁厚。3-4-4铝合金接触的螺栓、金属配件应采用不锈钢或轻金属制品，不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。3-4-5幕墙必须使用中空玻璃，且应进行强度测试。所有幕墙玻璃应进行磨边倒角处理。3-4-6幕墙使用的

6、结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶应在有效期内使用，不得相互代用。3-4-717结构胶、密封胶在使用前，应与接触材料做相容性试验及性能测试。3—5检查施工单位的测量放线定位。重点是预埋件位置的正确性，检查总数位5%以上且不少于5件，上下左右偏差不大于2cm。若有偏差，要求施工单位报处理方案，审批后方可施工。3—6幕墙的立柱先与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接。这属于隐蔽验收，监理、甲方、质检站验收后方可隐蔽，且有相应隐蔽验收资料。立柱安装标高偏差不大于3mm,轴线前后偏差不大于2mm,左右偏差不大于3mm.3—7检查立柱与横梁两端连接是否加设弹性橡胶垫片，且应用

7、密封胶充填密实。3—8施工单位安装人员应进行过有关高空作业的培训，并取得上岗证，但风力超过六级，不允许进行高空作业。焊工为特殊工作，应持证上岗。焊接现场必须采取防火、防爆措施，焊接下方应设置接料斗和安排看火人，电焊机接地零线必须符合规范。3-9检查玻璃安装质量。3-9-117玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽应保持一定空隙。每块玻璃下部应设置二块弹性定位垫片，垫片长度不应小于100mm,玻璃与构件之间采用弹性材料充实。3-9-2玻璃四周橡胶条镶嵌牢固不松脱，四周应斜向剪开，截开处和中间部位应用粘结剂粘牢固。3-9-3结构胶、密封胶打注应均匀平整顺直，粘结

8、严密牢固，无气泡，密封胶