办公楼机电调试方案

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1、一、工程概况本工程为办公楼，地上12层（其中主楼12层，裙楼3层），建筑面积为15181m2，设有办公室、中小会议室、报告厅、接见厅、档案室、信息中心等，地下室建筑面积2920.8m2，地下室由车库、配电间、锅炉房等组成。室内设计参数：参数房间名称夏季冬季新风量系统配置tn℃Φ％tn℃Φ％m3/h·人底层大堂27＜＝6018——20低速全空气系统大厅27＜＝6018——20低速全空气系统餐厅27＜＝6018——25低速全空气系统阅览室26＜＝6020——30低速全空气系统报告厅26＜＝6020——25低速全空气系统会议室（大）26＜＝6520——25低速全空气系统办公室26＜＝6020——30

2、风机盘管加新风会议室（小）26＜＝6520——30风机盘管加新风休息室26＜＝6520——30风机盘管加新风更衣室26＜＝6520——30风机盘管加新风小餐厅26＜＝6520——30风机盘管加新风控制室25＜＝6520——30独立式多联空调系统1、空调系统形式①、水系统设计为一次泵闭式二管制系统，冷热共用，采用高位膨胀水箱，设于屋顶最高处。②、大楼大空间如：大堂和大会议室等均采用空调箱低速全空气系统，空调箱采用粗、中效二级过滤，并尽量采用上送下回的气流组织方式。③、办公室、小会议室等小空间均采用风机盘管加新风系统的空调方式。④、数据信息中心、档案室配置风冷式恒温恒湿空调机组。9上海市第建筑有限

3、公司2、通风系统①、厕所间均设机械排风。②、所有空调区域均设机械排风系统，加强通风换气。③、地下车库设机械排风兼排烟系统，自然补风；配电间设机械送、排风系统。④、厨房设机械排油烟系统，油烟经静电净化处理后高处排放，机械补风。3、自动控制本工程设楼宇中央管理（BA）系统，中央管理系统与消防控制中心连通，以便协调控制。①、每台热泵机组有负荷控制和安全保护控制，设自动、手动转换选择开关。②、大堂、大会议室空调箱采用变频控制。③、机组供、回水总管间设压差旁通装置，以稳定正常的供、回水压差，保证机组间的水流量。④、新风空调箱由送风温度控制空调水管上电动调节阀的开启度。当停机时，该阀回复到关闭状态，温控器

4、设有冬夏季节转换。⑤、空调箱由回风温度控制空调回水管上的电动调节阀进行调节，停机时该阀关闭。温控器设有冬、夏季节转换。⑥、风机盘管设带三档风速开关和季节转换开关的室内恒温器，恒温器控制空调回水管上的双位电动阀的启、闭状态，停机时该阀关闭。9上海市第建筑有限公司⑦、所有风机设有遥控、关、本地选择开关。⑧、除特别指示外，所有风机在遥控状态时受BA系统控制其开和停。4、空调系统的冷、热源：本工程空调选用三台制冷量为560KW（制热量为420KW）的螺杆式风冷式热泵机组，机组置于建筑主楼屋顶。夏天供给空调系统7~12℃冷冻水，冬天供给空调系统45~40℃的热水。一、调试目的通风与空调工程的测定与调整，

5、是为了达到工程的使用功能，工程的质量除与设计质量有直接的关系外，还与设备质量和施工质量有密切关系，通过对工程的调试，可以对工程的使用功能作出较正确的评价，也可以发现设计、施工及设备上存在的不足之处，对工程质量问题可以得到认真分析，提出改进方案，采取措施，完善不足之处，以便使工程质量得到提高。通风与空调工程的测定与调整，是一次综合性的技术工作，它通过对设备、风管系统、风口及室内温、湿度的测定调整，以及对辅助系统的平衡，使工程发挥最佳效应的，因此各专业之间的密切配合、密切协作，设计（单位）人员应提供设计的原始数据等。调试是细致的技术性强的工作，要求调试人员有熟练的技术和认真的工作作风，调试工作也需

6、要得到业主的大力支持和配合，工程最终要移交给业主的，需要业主的维修管理人员参加调试工作，通过参与空调调试便于熟悉了解工程上的风管、供回水管及电气敷设及控制部位，便于今后管理使用及维修保养。9上海市第建筑有限公司三、调试范围及项目1、空调制冷系统制冷系统的试运转和调试应在完成机组单机调试后进行，在系统运转正常并达到机组的性能要求后（指机组的各项技术指标），才可做系统试运转。制冷系统试运转前应达到：系统的水压试验合格，系统冲洗完毕，记录齐全。冷冻水系统管道畅通，水泵运转正常，供水可靠，风机运转平稳，与热泵的连接处严密不得渗漏。2、通风空调系统包括：①、风机盘管空调系统②、空调系统（低压系统）通风空

7、调系统在正式调试之前，经过一段时间的试运转，机组内或系统中会存有一定量的积灰或油污，机组由于试运转也可能产生位移等，以上这些工作均须在调试前进行检查、整改或维修。如风机的皮带、油箱做全面检查，风口要做好清洁工作，空调机组的水过滤器必须拆下清洗等。除此还需对电气设备、开关、电气接线、接地等作全面检查，在符合要求的情况下，才能按规定正式进行系统的调试。3、通风空调系统调试的内容根据国家标准《通风与空调