贵州高层住宅工程抹灰工程监理实施细则

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1、XX市XX区XX工程2～3#楼建设项目抹灰工程监理实施细则编制人:审批人：湖南XX工程项目管理有限公司XX园项目监理部2014年月日目录一、工程概况二、编制依据三、监理工作流程四、工程质量标准五、监理控制要点六、工程质量通病及防治措施一、工程概况1.1工程名称：XX园工程建设项目1.2工程地址：XX市XX区滨湖路1.3本工程位于XX市XX区XX园2、3楼#商住楼楼，建筑面积为64004、47m2,其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5

2、层，总高度33、550m。设计概况及施工现场情况：本工程设计砌体采用加气砼砌体，标号采用MB5专用砌筑砂浆砌筑。构造柱采用C20砼，过梁按图纸要求与柱相连的采用现浇，其它采用预制。施工现场情况，目前主体已完工，植筋队伍已进场。材料准备，加气块，粘土砖已进场送检，MB5专用砌筑砂浆配比已送实验室，送检报告已全部取回，其它材料均已能满足供应。二、编制依据1.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；1.2《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001；1.3《建筑工程冬期施工规程》JGJ101-97；1.4《建设工程监理规范》GB50319-2013；三、监理工作流

3、程编制与交底监理实施细则↓确定分项工程质量标准与检查验收程序↓审查施工前准备工作NO↓YES继续准备具体施工条件同意施工↓班组自检分项工程施工↓↑限期整改符合标准整改返工↓YES专职质检员复验↓NO符合标准↓监理工程师检验↓NO是否通过↓YES办理有关验收资料四、工程质量标准3.1一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。3.2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。3.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，梁采用加

4、强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。3.4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。3.5普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。3.6护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑；管道后面的抹灰表面应平整。3.7抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥沙浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。3.8抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。3.9有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应

5、内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。3.10一般抹灰工程质量的允许偏差符合表3.10的规定一般抹灰工程质量允许偏差项次项目允许偏差（mm）普通抹灰高级抹灰长城杯要求1立面垂直度4332表面平整度433（2）3阴阳角方正4324分格条（缝）直线度4325墙裙、勒脚上口直线度431注：1、变通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不做检查。2、顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。五、监理控制要点4.1施工准备的质量控制4.1.1熟悉设计施工图纸和有关施工规范。4.1.2进场材料的品种、规格、色泽、质量等进行检查验收，必须符合设计图纸和施工规范要求，特别是对水泥的凝结时间和安

6、定性必须进行复验。并应注意抹灰用的石灰膏热化期不小于15天；罩面用的磨细石灰粉熟化期不应少于30天。4.1.3抹灰工程进行之前结构工程必须经有关各方验收合格。应督促施工单位做好以下检查和修正，以做好抹灰前的准备工作。4.1.3.1检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或混合砂浆分层嵌塞是否密实，木门口是否用铁皮或木板保护。4.1.3.2过梁、圈梁、梁垫、组合柱及其它需抹灰部分剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。4.1.3.3管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。4.1.3.4各种管道应已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒应填塞严密。4.

7、1.3.5检查基层表面，应清除尘土、污垢、油渍，并应提前洒水润湿，同时做好“毛化处理”。4.1.4正式抹灰前应要求施工单位做好样板间，在样板间的基础上确定施工方案和工艺做法。4.2施工过程中的质量控制4.2.1抹灰时按已批准的施工方案和施工工艺进行，不应随意改。4.2.2抹灰应分层进行，每层宜为5-9mm，以保证抹灰质量。4.2.3监理工程师应加强巡视检验，以便及时发现不合格部位及时进行整改。4.2.4当抹灰厚度大于或等于35mm时采取的加强措