宝山新城紫辰苑建设项目环境影响报告书

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1、宝山新城紫辰苑建设项目环境影响报告书简本一、项目概况宝山新城紫辰苑建设项目由上海万业企业宝山新城建设开发有限公司投资建设，项目计划总投资万元人民币。建设地点位于上海市宝山区西城区北块中部，北至湄浦路，南临绿龙公园，西至杨泰路，东至江杨北路。基地总用地面积平方米，总建筑面积平方米。项目计划分三期建设，其中一、二期建设范围为西区商业用房以东（含西区商业用房），一、二期中南侧部分为一期建设，北侧部分为二期建设；三期建设范围为西区商业用房以西。即总体呈由南向北、由东向西方向建设。根据建设单位的设计规划，工程在初步设计中主要建

2、设多层住宅（4+1F）6幢、高层住宅（3幢15+1F、3幢18+1F、44幢24F）、酒店式公寓（4幢18层，4幢12层）8幢、商业用房（2F）、地下车库5个、会所、10个变电站等配套设施。项目主要服务于宝山区西城区的开发建设。二、项目基地环境质量现状本项目委托宝山区环境监测站进行环境空气监测。监测时间为2008年6月11日～2008年6月14日连续3天。监测结果表明：SO2、NO2完全符合环境空气质量标准的二级标准，目前地块内工业企业、居民住宅正在拆迁之中，使得PM10稍有超标。长期环境空气质量：根据宝山区环保局公

3、布的“2007年上海市宝山区环境状况公报”，本项目区域环境空气质量逐年递好，2007年全年二级以上空气质量天数可达80%以上、API指数优良率平均约达78%。本项目委托宝山区环境监测站进行水环境质量现状监测。监测时间为2008年6月12日。监测结果表明：湄浦河CODCr达到地面水环境质量I～III类水质标准，DO石油类达到地面水环境质量I～IV类水质标准，其余指标均为地面水环境质量IV、V类甚至劣V类水质标准。湄浦河地面水环境质量不容乐观，有机物污染较为严重。本项目委托宝山区环境监测站进行声环境质量现状监测，监测时间

4、为2008年6月12日。监测结果表明：地块东侧为江杨北路，昼间噪声低于《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的4a类标准，夜间噪声超过4a类标准。监测期间夜间噪声超标主要由于江杨北路交通噪声的影响。目前地块内工业企业、居民住宅正在拆迁之中。部分待拆迁企业还在加工、生产，使得地块西侧、北侧昼间及各侧夜间噪声超过《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的2类标准。三、主要环境影响及控制措施A.废气污染及防治对策1、天然气燃烧废气及居民厨房油烟废气经脱排油烟机净化处理后排入专用排烟管道高空排放。2、地块中间（

5、商业步行街两侧）2F商铺用房均与居民楼独立，可开设餐饮业，但用房出租后需按环保要求另行办理环保审批手续。沿项目北侧湄浦路有5幢24层居民住宅楼底层设商铺，与居民楼连体，禁止开设餐饮业。3、地下车库的车辆进出口设置及排风口的设置应满足《机动停车车库（场）环境保护设计规程DGJ08-98-2002》的要求：车库的排风口与居民楼的间距不应小于10m；当车库排风口朝向人员活动区区域时，其底部距离地面不应小于2.5m；车库的出入口与居民楼的间距不应小于8m。4、垃圾收集站设于主导风向的下风向，且垃圾站与居民楼的距离不小于10m

6、，垃圾及时清运，加强地面清洗。B.水环境污染及防治对策1、严格执行雨、污分流，所有污水必须进入污水管道，禁止与雨水管道混接。对于个别居民在阳台安置洗衣机，物业管理应进行劝阻，如必须安置，则应排管将洗衣污水接入污水管道，不得接入雨水管道。2、垃圾站冲洗废水及渗滤水纳入污水管网。3、餐饮商铺废水经隔油池处理、地下车库冲洗废水经沉砂、隔油处理达到《上海市污水综合排放标准(DB31/199-1997)》三级标准后与生活污水一并纳入绿龙路（规划道路）市政污水管道，经西区污水干管最终进石洞口污水处理厂处理。C.声环境污染及防治对

7、策1、地下水泵房、风机、变电站等选用低噪声先进设备，高噪声设备应设隔振基础或铺垫减振垫，采用建筑隔声、吸声、消声等措施。2、加强对地下车库出入口和周围公交车道的管理和指挥，地下车库出入口应离最近住宅楼8m以上。3、加强对商铺的管理，商铺内交易人员避免大声喧哗，商铺空调安装应严格遵守《上海市空调设备安装使用管理规定》；餐饮业商铺油烟净化器风机应选用低噪声设备，合理安装，并采取消声、隔声等措施。4、种植树冠型高大乔木和阔叶型树木等降低噪声。采取以上措施后可确保区域声环境达到《声环境质量标准（GB3096-2008）》中的

8、2类噪声标准。D.固废污染及防治对策1、分门别类收集处置，有回收利用价值的回收利用。2、生活垃圾分类收集袋装后，委托环卫部门外运处置。3、餐厨垃圾委托有资质单位定期清运，做到日产日清。4、经常清洗垃圾桶和垃圾房地面。E.电磁辐射污染及防治对策本项目10座10KV变电站与临近敏感建筑的距离均满足主变方向12m以上，其他方向保持8m以上的距离要求，