2015年电大物权法考试试题及答案(刘秀梅)

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1、物权法试题一、物权的设立、变更、转让和消灭单项选择题（17题）1、甲将自己的一间私房作价2万转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）A、甲B、乙C、丙D、丁答案：A2、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为

2、汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：（） A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案：B3、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台

3、车被盗。则下列说法中正确的是：（）A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D．两台车被盗的风险应由甲自己承担答案：D4、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：（）A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权答案：D5、不动产权属证书记载的事项应当（）。

4、A、与不动产登记簿一致B、可以登记主要事项C、以不动产证书为主D、与不动产证书一致答案：A6、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（）。A、发生效力B、登记机构认可就有效力C、不发生物权效力D、视情况而定答案：C7、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（　）。A、简易交付　B、占有改定　C、指示交付　D、拟制交付答案：B8、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的

5、？（）A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B.合同无效，甲应返还所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失答案：C9、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权答案：B10、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价

6、格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（）A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A11、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（）时。A合同成立B不动产交付C物权登记D占有不动产答案：A12、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A异议登记B更正登记C预告登记D初始登记答案：B13、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。A发生物权效力B登记机构认可就有效力C不发生物

7、权效力D处分行为有效答案：C14、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。A一个半月B一个月C三个月D二个月答案：C15、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。A、不动产交付B、合同成立C、合同生效D、依法登记答案：D16、不动产登记，由（）的登记机构办理。A、权利人户籍所在地B、不动产所在地C、权利人住所地D、不动产变动地答案：B17、