党校经济管理教学改革探究

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1、___________________________________________________________________________________________党校经济管理教学改革探究 新的一年党校经管教研室根据国家转变经济发展方式、挑战后金融危机对经济管理教学提出的要求，结合教学改革的总体目标，着重从教学内容再提升、教学方法再转换、理论教学再深化三个方面进行改革，实现了教学内容、教学方法、理论教学的深层次转变，使经管教学呈现新的局面。 一、教学内容再提升 挑战后金融危机，要求经管教学改革必须突出新意。我们基于理念新突破把教学内容改革

2、置于当前经济热点上，从新破解和再深化的视角中推陈出新，探究出具有时代性、发展性、前沿性教学的新课题。目前充斥经济管理教学中的热点问题是房地产是否存在泡沫,这对于我国经济理论界来说是近期时常争议的事。但对于党校学员来说是一个“新”课题，这个课题的“新”意就是从多视角来探讨房地产泡沫，对其表现、隐患、成因通过分析讨论达成共识： 1、从历史事件中看我国的房地产泡沫表现。 1926年美国以佛罗里达州为龙头的房地产泡沫，间接引发了上世纪30年代世界金融危机；九十年代初日本房产泡沫导致日本十年经济大萧条，15年的房价持续下跌；东南亚金融危机使香港平均每位业主损失267

3、万港币，是房地产泡沫支撑的后果；20世纪90年代初我国海南和北海房地产泡沫，留下了大量的“烂尾”工程和闲置土地。房地产是一个牵涉众多行业的产业，居高不下的房价会带动上下游一些产品价格上扬，形成房地产泡沫，一旦泡沫破灭，会引发金融危机。目前我国房地产呈现高房价、高需求、低购买等两高一低的“虚假繁荣”，同上述房地产泡沫事件相比，不能说不是一种房地产泡沫。 2、从房地产发展源头看我国的房地产泡沫隐患。 自1994年以来的全国城镇住房体制改革，带动了房地产行业的快速发展，使之成为经济发展的支柱产业，它对经济增长以2个百分点以上的贡献率，保持其产业增加值占GDP的比

4、超过10%，开创了固定资产贡献率占GDP比重超界的先河，也带来了房地产开发投资占全社会固定资产投资比重超过国际警戒线的不良后果。两个比重超界带来持续高涨的房价超出了消费者的承受力，面临着房地产泡沫的隐患，可以说目前我国深隐藏滞凸显的房地产泡沫一触即发。5__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5、___________________________ 3、从体制和政策角度来看我国房地产泡沫的诱因。 经济体制和政策、土地资源的稀缺性等因素，是诱发房地产泡沫的根源。一是低收入群体保障性住房缺失引发的房地产泡沫。由于城镇住房体制改革不力，导致购房政策与房地产开发政策缺乏配套和划分严重失衡，同时地方政府又淡化了经济适用房建设意识，结果出现商品房建设超高发展，保障性住房严重缺失。据有关资料显示，目前我国开发的民用房配套建设中的商品住宅房达到90%以上，经济适用房不到10%。我国从1994年“国家安居工程”开始起动经济适用房建设，投资经历了高峰之后又迅速滑坡，

6、到了2005年经济适用房占商品住宅投资额比例下降到不足5%，截止到2010年度，虽然全国经济适用房建设保障资金投入增加到100多亿元，但仍然满足不了相当数量最低收入家庭保障住房，形成了民用住房高建、高价、高需求、低购买“三高一低”的泡沫。二是土地转让制度缺陷造成的房地产泡沫。目前中国城镇化快速发展，农村人口大规模迁移，城镇住房需求大，土地资源需求相对不足，以此形成了土地转让市场不规范，分配供给越位、错位，房地产市场价格无限制地上扬的房地产泡沫。 二、教学方法再转换 党校传统教学立足点在于对已有知识的课堂面授，重教轻学，忽视了“热议”、“新议”教学方式，满足

7、于“理论灌输”、“专家补缺”、“样板引路”的教学方法，不利于学员实践能力的培养和创新能力的开发。要改革传统教学方法，必须树立现代教育理念，确立教学方法改革的基本路径。为此，我们在实际教学工作中推出了“双主”互动、“双学”互动、“以人为本”的教学方法。 1、“双主”互动教学方法。5_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

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