某音乐厅新建项目可行性研究报告

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1、附件：XX音乐厅可研报告目录第一章概述1第一节项目概要1第二节建设单位概况1第三节项目可行性研究编制依据和范围2第四节项目研究初步结论3第五节问题及建议5第二章项目提出的背景及必要性5第一节项目提出的背景5第二节项目建设的必要性6第三章选址方案及建设条件9第一节选址方案9第二节建设条件9第四章建设方案11第一节建设规模11第二节建设内容11第五章工程技术方案12第一节设计原则、指导思想和设计特点1248第二节总平面布局13第三节建筑设计方案15第四节结构设计20第五节电气设计21第六节弱电设计24第七节给排水设计25第八节消防26第九节暖通设计2

2、9第六章主要设备选择方案30第一节音乐厅舞台机械设计30第二节舞台灯光系统设计33第七章节能35第一节用能标准和节能规范35第二节能耗状况和能耗指标分析37第三节节能措施39第八章环境保护43第一节编制依据43第二节编制原则44第三节主要污染源及污染物44第四节污染物防治措施45第九章项目实施计划47第十章投资估算和资金筹措4748第一节投资估算的依据47第二节投资估算48第三节资金筹措49第十一章社会效益分析49第十一章工程招投标50第一节编制依据50第二节招标的基本情况51第三节招标初步方案51第十二章结论5248XX音乐厅可研报告第一章概述

3、第一节项目概要项目名称：新建XX音乐厅项目建设地点：XX市云龙湖北岸、八一大堤南侧堤下建设规模：用地面积4公顷（约60亩）；建筑面积9700平方米项目投资：15000万元建设期：2年建设单位：XX广播电视台项目联系人：联系电话第二节建设单位概况单位名称：XX广播电视台单位类型：事业单位注册地址：XX市西安南路101号法人代表：单位概况：XX广播电视台是由XX人民广播电台、XX电视台、XX有线广播电视台、XX广播电视报等6家单位于2002年5月28日正式合并组建的。XX48广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线

4、电视用户资源。现有4个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在72小时以上；3个广播自办节目频率，每天播出节目55个小时。XX广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高199.6米，发射功率37.1千瓦，可容纳6个频道电视、4个频段广播、3个卫星地面站，电视信号直接覆盖半径45千米，收视人口在2000万以上。广播发射功率36千瓦，覆盖半径达200千米，收听人口8000多万。XX广播电视台电视演播中心建筑面积4500平方米，包括600平方米大小6个演播厅，拥有国内一流的6+2讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以

5、及高素质的人才为XX广播电视事业发展奠定了更高的平台。第三节项目可行性研究编制依据和范围一、编制依据1、《XX市城市总体规划（2007年-2020年）》；2、XX市人民政府徐政发[2008]1号市政府关于下达《XX市2008年度城建重点工程计划》的通知；3、XX市发展和改革委员会（徐发改投资[2007]806号）《关于新建XX音乐厅项目建议书的批复》；4、XX市国土资源局（徐国土资预[2008]27号）《关于XX广播电视台XX音乐厅项目的用地预审意见》；5、XX市环境保护局（徐环项表[2008]56号）《关于对XX广播电视台XX音乐厅建设工程项目

6、报告表的审批意见》；6、XX市规划局（选字第1060号）《建设项目选址意见书》；7、国家、地方有关法规、政策等文件;488、建设单位与我中心签订的拟建项目编制委托任务书；9、项目建设单位提供的有关资料和数据。二、编制范围主要对项目前期进行技术、经济初步分析论证：1、项目建的设必要性；2、建设条件、建设规模及建设内容；3、项目建设方案；4、环境保护及绿化；5、建设进度与施工管理；6、投资估算及资金来源。第四节项目研究初步结论新建XX音乐厅项目总用地面积40000m2，建筑面积9700m2。该项目初步测算总投资为15000万元，其中土建工程费用393

7、2万元；装饰工程2732万元；安装及设备购置5721万元；室外工程费用863万元；其它费用642万元；基本预备费1110万元。项目建设期约2年。观众席总计1055座，目前总容积控制在9200m3左右，每座容积约为9.0m3/座。常设坐席1055席（池座605，楼座450），另外临时坐席75席（池座乐池）。项目建设符合XX市总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。本项目经初步测算，主要经济指标见表1-1。表1-1项目主要指标表48序号指标名称主要内容1项目名称新建XX音乐厅项目2建设单位XX广播电视台3项目用地面积4000

8、0m24总建筑面积9700m25建筑密度18.1％6容积率0.37绿地率23.7％8项目总投资15000万元第五节问题及建议1、本项目是