某高层建筑的施工组织设计

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1、***住宅楼工程目录第一章编制说明1第二章工程概况3第三章施工组织5第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节方针目标管理8第四节施工安排及流水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施10第六节工程总进度计划10第七节主要技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布置12第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及主要机具的选择12第四节施工平面规划布置14第五节施工现场临时用电15第六节施工现场临时用水15第七节劳动力配备15第五章主要施工方案方法17第一节测量放线、轴线及标

2、高控制17第二节基础工程17第三节主体工程20第六章屋面工程25第七章装饰装修工程27第一节天棚抹灰27第二节内墙面抹灰27第46页共48页***住宅楼工程第三节楼地面工程28第四节内墙面涂料及瓷砖29第五节外墙饰面30第六节门窗及油漆、玻璃32第八章重点部位施工方法及技术措施33第一节桩基础33第二节“三间一台”的施工34第三节屋面工程35第四节现浇混凝土36第九章土建与安装的施工配合38第十章质量保证措施第十一章成品保护措施第十二章保证工期的措施45第十三章保证安全、文明施工的措施46第十四章售前售后服务

3、及工程技术档案资料管理第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议第46页共48页***住宅楼工程第一章编制说明一、编制依据国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准J

4、GJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88

5、建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机第46页共48页***住宅楼工程二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的

6、编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第46页共48页***住宅楼工程第一章工程概况一、工程概况本工程为写字办公楼建筑，工程名称为：*****。该工程由***建筑设计研究院有限公司设计。建筑总面积约2880.79m2，层数24层，层高3.3米。4#住宅楼高度为91.8米。主体为框架结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：建设单位**房地产开发

7、有限公司工程名称**设计单位**建筑设计研究院有限公司建筑特征建筑面积91850㎡结构特征基础类型人工孔桩层数4#楼22层、3#楼24层层高3.300m结构类型框架结构总高4#81.9m3#82.8m装饰装修一览表楼地面卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。内墙面卫生间为白色釉面砖墙裙，高度为1.8m，其余内墙为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙面阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。天棚天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗106白色内墙涂料。门窗

8、外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。屋面工程本工程屋面采用SBS改性沥青防水胶防水层，有组织排水；斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶。二、工程特点及施工难点1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩质量。第46页共48页***住宅楼工程2、本工程为住宅，厨房