青龙汽博城项目申请报告

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1、唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司汽博城项目申请报告目录第一章申报单位及项目概况1一、项目申报单位概况1二、项目的概况1三、工程技术方案8四、投资估算与资金筹措11第二章项目建设的必要性13一、符合产业规划，有利整合县内资源13二、有利于城镇发展和提高城市品味13第三章资源利用和能源耗用分析14第四章节能分析16一、编制依据16二、建筑节能的重要性17三、遵循的原则17四、项目耗能指标18五、合理利用能源促进可持续发展19六、建筑节能19七、充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行22八、充分利用水资源，合理节水23九、

2、本项目在建设、设计中应力争做到以下几点23第五章建设用地与相关规划25一、建设用地规划布局分析25二、项目用地情况分析25三、土地利用合理性分析25四、建设环境26五、规划要点27第六章生态环境影响及水土保持28一、生态环境影响及采取措施28二、水土保持措施35第七章经济和社会效果分析39一、经济效益分析39二、不确定性分析40三、社会效果分析41第八章风险规避42一、风险因素分析42二、风险规避42项目简况1、项目名称：汽博城2、建设性质：新建3、项目建设单位唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司青龙分公司4、项目建设地址:青龙满族自治

3、县青龙镇逃军山村山南5、建设规模：总占地面积为60亩（40000平方米），总建筑面积为13563.98平方米。6、建设期限：12个月。7、计划开、竣工时间：2009年6月开工，2010年6月竣工。8、项目总投资：4500万元，其中:土地费用：900万元，前期费用：25万元，配套费用：415万元，建安费用：2545万元，其他建设费：118万元，基本预备费：127万元，运营费用：57万元，营业税及其附加为：313万元。9、建设内容：主要建50个汽车维护修理及配件经营门店10844.08平方米；综合商业保险店铺2515.02平方米；物业综

4、合楼204.88平方米；供水供电供暖配套附属设施。总建筑面积为13563.98平方米。10、容积率：0.34；11、建筑密度：24%；12、日能耗指标年耗电量：243万KWH；13、年耗能指标：（1）总能耗为：298.6吨/标准煤；（2）年耗电折合标准煤为：298.6吨；（3）每平方米综合能耗为：22千克标准煤/平方米；本项目建设内容与规模一览表序号名称单位数量备注1项目占地面积㎡4000060亩2总建筑面积㎡13563.98建筑物占地面积7788㎡3.1汽车维修配件经营门店10844.08砖混结构（2层）+门式钢架结构（1层）3.

5、2综合商业保险店铺2515.022层框架结构3.3物业综合楼204.88砖混结构4道路硬化840012米*7米*0.225绿化600015%6停车场㎡18000铺设花岗岩石板7供水供电供暖设施套1项目主要能源和含耗能工质的品种及年需要表序号主要能源及耗能工质名称计量单位年需要量其中备注购入量自产量其他实物标煤实物折算系数折标煤实物实物实物折标煤折标煤折标煤1电万度T2431.229298.6298.6年总需要折标煤（t）298.6298.6第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司是河北省大型房地产

6、开发企业，现有员工300余人，其中各类专业技术人员180人，是一支高素质的专业化团队，公司凭借雄厚的资金实力和专业的技术优势，先后开发了住宅小区、商业楼、办公楼及招待所等工程项目约30万平米，累计投资达到6.6亿元人民币，已成为河北省具有雄厚实力、宏大规模的大型房地产开发企业之一。唐山冀东金鼎地产立足唐山本土，以专业实力为锐矛，以房地产开发为主，业绩辐射沧州、沈阳、成都、承德、秦皇岛等多座城市。唐山冀东金鼎房地产公司凭借创新的开发理念、敏锐的市场触觉、完善的管理制度、热忱的服务，形成了从开发建设到售后服务系统化的房地产经营模式。致力

7、于为客户营造经典的项目、为业主创建梦想中的家园。项目负责人：曾宪贵二、项目的概况1、项目名称：汽博城2、项目性质：新建3、建设地址：青龙满族自治县青龙镇逃军山村4、项目提出背景-49-青龙位于河北省东北部地区，是冀东经济腹地，是连接华北与东北两大经济区的“经济走廊”。随着青龙县域经济发展，积极配套建设公共服务基础设施，来提高城市承载能力，不断完善服务功能。根据青龙满族自治县城市建设和城市三年大变样的规划，整合县内资源，将县城区内的140家汽修厂、汽车零配件销售商铺全部迁入汽博城内。它不仅有效改善县城区交通环境，有利于行业统一管理，而

8、且实现产业规模化、扩大化，带动区域相关产业发展。为此实施汽博城项目是青龙实现城市三年大变样的重要项目。唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司，利用青龙县人力、物力、市场资源，审时度势，抢抓机遇，以科学发展观为指导，以技术进步为依托，以产品质