昆明广场综合写字楼工程建筑新技术应用情况

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1、昆明广场综合写字楼工程建筑新技术应用情况 一、工程概况昆明广场建筑群楼位于昆明市中心繁华的东风酉路上，它由A、B、C三幢建筑组成，其中A幢综合写字楼地上二十八层，C幢商住楼地上十八层，B幢四层楼将A、C幢连接起来。总建筑面积59，844．58m2。昆明广场工程分两期建成，昆明广场综合写字楼（A幢）是其一期工程，现已竣工。二期工程的B、C两幢楼正在筹建之中。昆明广场综合写字楼由昆明市富华置业有限公司投资建设；昆明市建筑设计研究院设计；昆明市第一建筑工程公司承建；昆明市建设咨询监理公司监理。综合写字楼由裙房和

2、塔楼组成。地下室及裙房矩形平面尺寸45．60m×30．25m，塔楼标准层矩形平面尺寸45．30m×24．20m。地上以上二十八层，高一百米，两层地下室。总建筑面积31，867．17m2。裙房1～4层为商场，5层为音乐茶座。6～27层为标准层写字楼，28层为多功能厅，局部29层为电梯机房。地下一层为发、配电室、水泵房和停车场；地下二层为消防池和五级人防室。故写字楼是一幢集商场、写字、娱乐。停车、人防为一体的综合性多功能高层建筑。写字楼为全现浇钢筋混凝土框架一剪力墙结构，柱网尺寸7．8m×7．2m及7．8m×

3、7．8m。混凝土强度等级自下而上为C50、C45、C40、C35。抗震设防烈度为八度，结构抗震等级为一级框架一抗震墙。采用桩长22米的振动沉管灌注桩上的箱形基础，混凝土强度等级C50，抗渗标号B8，箱基底板厚1．20米，底板埋深－9．60米，局部埋深－12．23米。水、电、弱电、暖通、消防设备齐全。五台电梯（其中一台消防电梯），六台电扶梯。写字楼合同工期为20个月，即自1995年9月1日开工至1997年4月30日竣工。施工基础阶段受到召开昆明交易会、全国民运会及试桩时间的影响，经协商工期顺延至1997年6

4、月30日止。1997年3月20日竣工，比合同工期提前3个月又11天。 二、应用新技术情况1、粗直径钢筋连接技术为确保结构安全性，提高施工速度和综合经济效益，国家现行标准《混凝土结构设计规范》明确规定：直径D＞22mm的粗钢筋不宜采用绑扎搭接连接，因而促进了粗钢筋连接技术的发展。我国自八十年代后期开始将冷挤压连接应用于重点工程中。我公司92年在省内首先引进该项新技术，将它成功地应用于多个工程中。写字楼柱钢筋和剪力墙中暗柱钢筋自基础底板至屋顶均为φ25，箱基底板钢筋为φ25及φ32，以上三个部位共使用冷挤压套

5、筒连接粗钢筋接头41，327个，效果良好。2、新型模板与脚手架应用技术模板和脚手架是建筑施工企业的重要施工周转材料，又是确保混凝土工程质量，提高施工速度和经济效益的重要条件。根据写字楼工程柱网布置匀称、板底面规整的特点，楼板模板采用无边框胶合板模板，支撑体系采用定尺扣件钢管。散拆散装法支模，支模面积26，081平方米。由于电动整体爬升脚手架对于高层建筑和超高层建筑的施工具有安全、适用、可行、经济的优点，写字楼工程自第六层（标准层）起使用备有防倾复、防坠落装置的电动整体爬升脚手架，在爬升中完成结构施工并作为

6、围护设施，下降中完成外装饰工程。3、高强混凝土技术根据设计要求，写字楼八层以下的混凝土强度等级为C50，按我国目前情况和标准属高强混凝土，C50级混凝土量8，946．30m3。C50级混凝土选用质量稳定、强度富余量较大的625＃水泥配制；粗骨料采用岩石立方体抗压强度不低于1．5倍混凝土强度等级的粒型较好的公分石；细骨料采用细度模量不低于2．60的级配混合中砂。掺外加剂。并加强施工管理，计量准确，配比合理，搅拌均匀，严格按规范组织运输、浇筑和养护。4、高效钢筋和预应力混凝土技术在高层建筑结构中推广应用高效钢

7、筋不但可以改善混凝土结构性能，而且可以节约大量钢材。综合写字楼板筋中的φ12以下钢筋均用LBL550级冷拔螺纹钢筋φBL代换，原I级光园筋145．89吨，用LBL550级钢筋量90．5吨。5．建筑节能技术“九五”期间重点推广建筑节能技术之一是推广使用空心砖墙，砌块墙和复合轻质墙体技术。以提高建筑墙体保温、隔热效果。写字楼外墙及填充墙除地下一层外均采用190mm厚粘土空心砖砌筑。既减轻了结构荷载，又达到建筑节能效果。共用190mm厚粘土空心砖1，111．35m3。6、粉煤灰综合利用技术综合写字楼C50、C5

8、0、C40等级混凝土及部分砌墙水泥砂浆中掺入II级细度粉煤灰，水泥取代率10％，超量系数1．5，使之取代混凝土中部分胶凝材料，改善混凝土性能。整个工程中共使用昆明地区电厂废料II级细度粉煤灰678．5吨。 以上是“九五”期间建设部要求推广应用的十项新技术中的六项新技术。除此之外，在昆明广场综合写字楼工程中还应用了如下两项新技术。1、深层搅拌帷幕隔水和大直径灌注桩护壁技术写字楼地层含水丰富，特别是其下厚4～6米的富水园砾层被挖断