某市公安局高层住宅楼工程施工组织设计

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1、目录一、工程概况……………………………………………………1二、施工部署……………………………………………………21、工程目标……………………………………………………22、总体部署……………………………………………………33、施工准备……………………………………………………84、施工区段的划分和施工顺序………………………………105、拟采用的新技术、新工艺…………………………………12三、主要分部分项工程施工方案………………………………121、±0.00以下地下室工程……………………………………122、±0.00以上主体工程………………………………………243、装修工程………

2、……………………………………………30四、施工总进度计划……………………………………………32五、施工总平面图布置图………………………………………32六、主要材料、构配件计划……………………………………34七、主要机械设备供应计划……………………………………34八、劳动力需用量计划…………………………………………34九、各项技术措施………………………………………………341、冬雨季施工措施……………………………………………342、质量保证措施………………………………………………343、安全保证措施………………………………………………444、工期保证措施……………………………

3、…………………465、降低成本措施………………………………………………476、文明工地创建计划4858一、工程概况***市公安局南郊高层住宅楼位于友谊西路南侧，东距***大街约100m，为***市公安局***处原办公区。该楼平面形状呈“井”字形，地下一层，地上二十三层，局部二十五层，地上、地下各有一个技术层。南北总长36.0m，东西总长34.8m，东西、南北分别对称。建筑总面积26233㎡，建筑总高度为77.7m（不含顶部塔高），±0.000标高相当于绝对高程409.70m，室内外高差1.2m，为高层住宅楼，由机械工业部第十一设计研究院设计。该工程为全现浇剪力墙结构。建筑功

4、能及层高：地下一层层高3.3m，用于水泵房、柴油发电机房、变配电室、滤毒室、送风机房、食品库、水箱间、防暴单元等。地下室层高3.3m，管道层层高2.0m，±0.000以上1层至23层为住宅每层8户，除12层为3.5m，23层为3.1m，其余层高2.9m，23层上有一个管道层，层高1.7m，为加风机房、电梯机房、配电间等，24层、25层为塔层，25层为水箱间。全楼共设一个楼梯、两部电梯，电梯兼消防功能。58建筑装修：墙面、顶棚：地下室、水箱间、管道层内墙面、顶棚为水泥砂浆、喷白色防水涂料；公共部分、电梯机房、楼梯间、内墙面为中级石灰砂浆抹灰、刷白色乳胶漆二道，十二层及顶层为轻

5、钢龙骨石膏板吊顶，户内其它内墙面为毛墙，不做罩面，顶为毛顶。外墙面为陶瓷面砖。楼面：卫生间为防滑地砖、公共部分、地下室、管道层、电梯机房、楼梯间、水箱间为水泥砂浆面层，室内其它楼面为毛地，不做面层。屋面：主屋面为上人架空屋面，次屋面为非上人屋面。地下室、水箱间防水为防水砼自防水，地下室外墙加20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂防潮，屋面防水为三元乙丙橡胶防水卷材二布三涂1.5+1.2厚。屋面保温采用120厚膨胀珍珠岩板。本工程安全等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度（近震），剪力墙抗震等级为二级，地下室部分为六级人防，耐火等级为一级。地基：采用钻孔钢筋砼灌柱桩

6、，桩径Φ600，桩长27m。桩距1.8m×1.8m，1.4m厚钢筋砼筏板，基坑底标高-6.82m，地下一层板厚200、300mm，电梯井底板400mm，23层屋面板厚140mm，标准层板厚120mm。砼强度等级：标高35.32m以下砼为C40，35、32以上为C35。构造柱、圈梁，人防通道及设备基础为C20，桩砼为C25。地下室底板、外墙均采用防水砼，抗渗等级S6。该工程场地狭小，钢筋、砼加工及材料堆放，办公生活设施需场外布置，再加上地下室、底板砼为1.4m厚砼（属大体积砼），墙体预留洞较多，这就要求施工方案要精心编制，方可保质、按期交工。二、施工部署：1、工程目标：1）质

7、量目标：创优良工程。2）工期目标：总工期为451日历天，按定额工期提前15%，其中：3）文明工地目标：创建市级文明工地，实施环保施工。584）安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在3‰以内。2、总体部署：根据工程特点，建设单位的具体要求，结合我司机械装备和技术经济实力，运用先进的管理和施工手段，以达到本组织设计总体目标。（1）选派经验丰富、事业心强、具有较高管理水平和良好业绩的项目经理，组成一个精干、高效、年富力强的项目班子，优化资源配置，实行项目法施工管理。1）公司确定由第一项目部进驻公安局工地，建立健全