新枫桥人家打工楼8＃、9＃房工程施工组织设计

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1、第一章综合说明一、编制说明：1、为保证工程质量达到国家质量验收合格标准，我公司在接到投标文件和设计图纸后，公司迅速组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点和难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。2、为了更好的进行施工组织设计的文件的编制，使今后的工程实施更符合实际，更具有针对性，我公司组织相关人员多次前往现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，对场地和周边环境和各种条件有了较深的了解（诸如

2、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水供电、周边环境等），这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工十分有益。3、我公司通过认真研究招标文件、设计图纸和现场勘察后，编制了针对本工程的施工组织设计，在方案中详细阐述了我们对本工程的施工组织、管理、技术方法、质量、工期控制措施。主要包括：施工现场平面布置，劳动力计划，施工进度计划，工期保证措施，主要施工机械设备，降排水和防止沉降措施，地下管线、地上设施、周围建筑物保证措施，基础及主体结构主要施工方法，质量保证措施，采用新技术、新工艺、专利技术

3、，各种管道、线路等非主体结构质量保证措施，工程质量通病防治措施，各工序的协调措施，冬、雨季施工措施，施工安全保证措施、现场文明施工措施、施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程交验后服务措施等。4、我公司承建过许多类似工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。二、编制依据1.新枫桥人家打工楼8＃、9＃房工程招标文件。2.新枫桥人家打工楼8＃、9＃房工程设计施工图。3.施工规范及相关标准：《土方与爆破工程施工及验收规范

4、》GB50201-2002《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002《钢筋混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工及验收规范》GB5023-2002《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002《屋面工程施工及验收规范》GB50207-2002《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2002《采暖与卫生工程施工及验收规范》GB50242-2002《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB50259-2002《通风与空调工程施工及验收规范》G

5、B50243-2002《建筑工程施工质量检验收统一标准》GB50300-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量检验收规范》GB50242-2002《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001《建筑施工安全检查标准》JGJ46－88以上规范如有变更以最新发布的为准。三、工程概况：1、新枫桥人家打工楼8＃、9＃房工程工程座落于苏州市新区临江路东侧、马涧路北侧。新枫桥人家打工楼8＃、9＃房工程由苏州国家高新技术产业开发区枫桥街道办事处（代建方

6、：苏州高新区枫桥投资发展总公司）投资兴建，8#楼建筑面积21959.04㎡，9#楼建筑面积21925.80㎡。工程建筑层数13层，建筑高度45.300米。本工程结构形式为剪力墙结构,抗震设防烈度为6度。建筑耐火等级二级，本工程地下和屋面防水等级均为二级。除钢筋砼墙体外，还采用了混凝土实心砖、小型混凝土空心砌块、砂加气砌块、混凝土多孔砖。2、主要营造项目：外檐墙面：6厚外墙面砖、喷外墙涂料。内墙：水泥墙面、乳胶漆墙面。平顶：白水泥平顶、乳胶漆平顶。地面：地砖地面、混凝土地面。门窗：甲级防火门、普通夹板门、

7、铝合金推拉门、铝合金门联窗、铝合金平开窗、铝合金上悬窗。屋面：保温屋面、卷材防水、英红瓦坡屋面、防水砂浆屋面。本工程电气工程包括照明系统、宽带网络系统、有线电视系统、楼宇对讲、安防系统、电话系统、自动消防系统等。四、工程施工管理目标：1.质量目标达到国家质量验收规范标准。为了确保质量目标的实现重点抓好以下几方面：选派优秀的项目经理部全方位负责本工程施工任务。发挥质量保证体系的作用，严格按GB/T19001-2000《质量管理体系－要求》标准运作，层层落实责任制。把握施工阶段的重点环节，在施工过程中进行重

8、点监控。制定质量检验、试验计划，建立质量检验小组与监理公司密切配合、协同做好质量检验、试验工作，按施工进度每月与监理部门做一次进度认定，确保工程各阶段达到目标。做好计量检测工作，使工程计量器具的配备率和计量检测率满足计量确认体系标准。制定成品保护计划建立成品保护领导小组，严格落实责任制，坚持层层交接巡视，加强成品保护。在整体施工过程中特殊工序有录像带、照片，隐蔽工程要进行拍照留底。原材料供应选用合格的供方并进行评审。对主要材料实行质量预控制