区住房保障和房产管理局2017年工作总结及2018年工作思路

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1、区住房保障和房产管理局2017年工作总结及2018年工作思路2017年，在区委、区政府正确领导及市业务主管部门工作指导下，我局认真贯彻落实十八届五中、六中全会、党的十九大及中央、省、市、区经济工作会议精神，紧紧围绕区委、区政府中心工作的总体部署，努力增强“三个意识”，认真落实“三重三比”竞赛活动要求，根据年度工作责任目标，精心部署，克服困难，狠抓落实，进一步推进我局各项工作顺利发展。现将2017年工作总结和2018年工作思路汇报如下：一、2017年工作情况（一）抓征迁、促进展，全力推进攻坚2017任务１、简化工作流程，加快征收前期手续办理进度。在攻坚行动中，我

2、局主动靠前，自增压力，做好各项服务工作的同时，进一步简化工作流程，探索房屋征收“模拟或协议征收”新模式，对于晋安河清障工程、红墙新村旧改等紧急的征收项目，由项目业主单位和征收实施单位共同出具承诺函，先予以办理房屋征收告知书等前期手续，提高工作效率，做到于法周全。2017年，区征收办共办理了32个项目的征收手续工作，代区政府作出温泉支路、省专利局、晋安河清淤清障、一附小、红墙新村旧改、古乐路沿线旧改、仙塔街周边旧改（一）7个项目的征收决定，余下25个正式征收项目正按规定流程抓紧办理审批手续。同时，3个协议征收项目受业主单位委托抽取评估机构。２、“以裁促搬”，加快

3、征迁扫尾工作进度。区征收办紧扣时间节点，对签约期内未签订协议的被征收户，材料齐全的按2个月的计划时限作补偿决定，第一时间报送法院申请强制执行。一年来，作出东街鼓二小、朱紫坊二期等项目房屋征收补偿决定6个，作出补偿决定4户，正在前期审查、补件、约谈阶段2户，报送区法院申请强制执行案件14户。通过“以裁促搬”，促进搪玻厂、于山北坡项目征迁工作的顺利完成，有力推进了征迁扫尾进度。3、以诚心换真心、以真情换热情，做好征迁实施工作。我局下属房屋征收工程处在工作中，始终贯彻落实鼓楼区委、区政府“把好事办好”的工作理念，始终将征迁户的合理诉求摆在首位，确保征收工作公平公正的

4、前提下，用好用足征迁政策，赢得了征迁户的支持、理解和配合。白马路省广电大楼及周边旧屋区改造项目（含直三营地块）提前5天完成全部353户的签约工作，做到无一上访；涉及我区水系治理的晋安河清淤清障5栋楼、红墙新村及周边旧屋区改造项目756户、鼓楼区内河沿线征迁及串珠公园建设项目一期、二期共76个节点，紧扣时序、攻克难关，第一时间完成攻坚任务；省专利局南侧地块改造项目、市皮肤病院东侧地块改造项目正加大协商力度，争取尽快完成余下户数的签约工作；同时，对白马河沿线西侧旧屋区（柳河路以北）、福建省委党校宿舍楼地块项目开展前期摸底及征收手续办理工作；加大协商力度，对三坊七巷

5、、朱紫坊二期及扩征地块进行征迁扫尾，其中朱紫坊二期项目全部完成签约；认真做好回迁安置及产权办证工作，共完成朱紫坊二期及扩征、白马路省广电大楼等14个项目863套安置房的回迁工作；向市不动产登记和交易中心办结白马路省广电大楼、直三营等6个项目356户的原权注销手续；向市国有房产管理中心上报三坊七巷、十八中等4个项目366件（户）公房购买产权审批材料；向三坊七巷、澳门路西侧等6个项目392户被征收户提供安置房产权办证材料。（二）排计划、促落实，扎实开展为民办实事项目1、提升居民小区管理方面：一是2017年4月底全面完成12个城区易涝小区地下室配电房上移改造工作，并

6、交付电力部门使用。二是完成3700户自来水一户一表改造，占年任务123.33%。三是全面完成16个老旧小区整治及雨污分流改造。四是认真做好30-50部旧住宅楼宇电梯增设工作，2017年6月21日出台了资金补贴方案，目前共有152台电梯有意向增设，其中，2台电梯增设补贴已完成，28台正在申请补贴审批，51台已安装完成等待验收，剩余71台正在安装中。五是做好25个老旧小区长效管理扩面工作。截至12月份，十街（镇）共新增长效管理小区30个，超额完成年任务，其中专业物业管理9个，业主自管20个，准物业服务中心管理1个，惠及125栋居民楼，4916户。六是加强329个已

7、列入长效管理的老旧小区常态化巡查，共检查10930频次，发现问题及时督促整改。七是对无物业小区由政府出资，向社会公开招投标的方式开展化粪池清掏工作，已完成全区清掏任务。对于有物业管理小区，已布置各物业企业抓紧落实，采取半年检查一次化粪池清掏情况，将其落实情况列入物业企业诚信管理，已有150个实施物业管理的小区完成清掏。2、解决安置房“两权证”历史遗留问题方面：着力解决历史遗留问题，抓好回迁安置房产权和土地总登记办理工作。每月定期牵头梳理我区9个项目安置房“两权证”办理总登记进展情况，并向区里反馈。其中，凤舞家园、明望公寓、灰炉新苑、晴园虹锦4个项目计1750套

8、已完成总登记，余下凤仪家园、打铁桥保障